2024大连商铺出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于__________市__________区（县）__________街道__________号，商铺建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状：__________（详细描述商铺现状，包括装修情况等）。

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条商铺使用及管理

4.1乙方须按商铺现状使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

4.3乙方在租赁期间应自行承担商铺的水、电、物业等费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月的租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1一方违反合同的规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同的合法性：确保合同的内容符合我国相关法律法规的要求，避免出现违反法律规定的情况。解决办法是双方应当在签订合同前，对合同内容进行仔细审查，必要时可咨询专业律师。

2.合同的履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法是双方应当在合同中明确约定各自的履行期限、质量标准等，并严格按照约定执行。

3.合同的变更和解除：合同履行过程中，如有变更或解除需求，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。解决办法是双方在合同中约定明确的变更和解除条件及程序，确保双方权益。

4.违约责任：一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。解决办法是双方在合同中明确违约责任的具体规定，包括违约金、赔偿范围等。

5.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法是双方在合同中明确争议解决的方式和地点，确保在发生纠纷时能够顺利解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将商铺出租给他人的一方，本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁商铺的一方，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.合同履行：指双方按照合同约定行使权利和履行义务的过程。

8.合同变更：指合同履行过程中，双方对原有合同内容进行修改或补充。

9.合同解除：指合同履行过程中，双方同意终止合同关系。

10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺的情况。

2.商业合作：适用于双方就商铺租赁、经营权转让、合作经营等事宜达成一致。

3.房地产交易：适用于商铺买卖、租赁、转让等房地产交易情况。

补充条款：

1.商铺维修责任：明确双方在商铺维修、保养方面的责任和义务。

2.商铺保险：约定双方是否需要为商铺购买保险，以及保险理赔的责任和流程。

3.商铺转让：规定商铺在租赁期间内，甲方是否允许乙方转让商铺，以及转让的条件和程序。

4.合同续