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2022年写字楼租赁合同合集9篇

写字楼租赁合同篇1

甲方(出租方)：

法定代表人;

乙方(承租方)：

法定代表人

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，供双

方共同遵守：

第一、租赁房产：

甲方合法拥有坐落于____市区大厦层房屋，建筑面积

为：平米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元平米出

租给乙方。

第二、租赁用途：

乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法

规的经营活动，不得擅自改变其用途。

第三、租赁期限：

3.1本合同租赁期为：____年，即自____年____月____日起

至____年____月____日止。免租装修期为____个月，即自__

年_月_日至__年__月__日，免租装修期间免收房屋租

金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管

理费、电费、水费等费用。

3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。

乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提

出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。

第四、租金

4.1该房屋首年租金按建筑面积计算为____元/平方米(税后

租金)，共计_____元(大写：人民币：

________________________)，即每季度租金_____元(大写：人

民币：________________________)。自第二个租赁年度(含第二

个租赁年度)起，年租金在上一个租赁年度租金基础上递增

____%，直至合同租赁期限结束。

4.2乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下

一季度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日(法定节假日

顺延)内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开始后该

笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满

前____个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。

4.3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。

甲方开户行：

帐户名称：

帐号：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

第五、物业管理费及其他相关费用

5.1物业管理费由乙方承担。月标准为：每建筑平米人民币

元，合计每月___元。

5.2水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自

行承担。

5.3物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。

第六、履约保证金

6.1在双方签订本租赁合同后，乙方应于___年___月___

日前支付履约保证金_____元(大

__________________________)。甲方收到保证金后向乙方出具

收据。

6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承

租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠

款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合

同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

第七、交房标准及房屋装修或改造

7.1乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证

金、租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》

前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改

造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装

修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构

自行进行，甲方协助办理相关手续。

7.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自

行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。

7.3乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修

时，应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善

审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守

大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。乙方在装饰装修该房

屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，

并经审核同意后，方可入场施工。

7.4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得

在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及

摆放(如乙方需要存放装