商业车库出租合同示例.docx

商业车库出租合同示例

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的商业车库，且乙方有意租赁该车库，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

第一条车库基本情况

1.1车库位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2车库现状：____（完好/需维修）。

1.3甲方应保证车库的安全、合法使用，符合国家相关法律法规及消防安全要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证车库的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）在租赁期间，负责车库的维修、养护、安全保障等工作。

（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常使用。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。

（2）合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途。

（3）妥善保管车库内的物品，如有损失，乙方应承担相应责任。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿遵守合同的各项约定。

6.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商业车库所有权证明文件

2.商业车库现状评估报告

3.租金支付证明文件

4.租赁合同续签申请表

5.车库使用管理规定

6.甲方银行账户信息

7.乙方身份证件复印件

8.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供车库，或提供的车库不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定维修、养护车库，导致车库无法正常使用的，视为甲方违约。

3.甲方擅自提前终止租赁合同，或干涉乙方正常使用的，视为甲方违约。

4.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

5.乙方未按约定使用车库，擅自改变车库结构或用途的，视为乙方违约。

6.乙方未妥善保管车库内物品，造成损失的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有车库所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁车库并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用车库而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车库实际状况与合同描述不符：

解决办法：双方可协商调整租金或终止合同。

2.租金支付发生纠纷：

解决办法：查阅合同条款，按照约定处理，必要时可寻求法律途径。

3.车库维修养护问题：

解决办法：甲方按照合同约定负责维修养护，乙方发现问题可及时通知甲方。

4.变更租赁用途：

解决办法：双方协商一致，并签订补充协议。

5.物品丢失或损坏：

解决办法：乙方承担相应责任，双方可协商赔偿事宜。

五、所有应用场景：

1.商业用途车库租赁

2.个人车库租赁

3.停车位租赁

4.车库经营权转让

5.长期租赁与短期租赁

6.带家具车库租赁

7.不带家具车库租赁

8.特殊需求车库租赁（如充电设施）