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?合同编号:__________
地址:____________________
联系方式:________________
地址:____________________
联系方式:________________
鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将其出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,双方经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________
1.2房屋结构及面积:____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方有权在合同期内收回房屋,但应提前一个月通知乙方。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________日期:____年__月__日
乙方(盖章):______________日期:____年__月__日
特此说明,本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
注意事项及解决办法:
1.双方应确保所提供的个人信息真实有效,如有虚假,应承担相应法律责任。
解决办法:甲乙双方应如实提供个人信息,并可要求对方提供相关证明材料,如身份证、户口本等。
2.甲方应保证出租房屋符合国家相关租赁房屋的规定,具备居住条件。
解决办法:甲方应对出租房屋进行定期检查,确保房屋及设施正常使用,如不符合规定,甲方应负责整改。
3.乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
解决办法:乙方应合理使用房屋及设施,如发现损坏,应及时通知甲方,并承担相应修复费用。
4.租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
解决办法:甲方应提前一个月通知乙方租赁期满,并要求乙方迁离房屋。乙方应在规定时间内迁离,并将房屋恢复原状。如损坏,乙方应承担修复费用。
5.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
解决办法:甲乙双方在签订合应确保双方均持有合同正本,并妥善保管。
法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的当事人。
2.承租方(乙方):指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。
5.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应无息退还。
6.违约金:指一方未履行合同约定,应支付给另一方的赔偿金。
7.租赁房屋:指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。
8.国家法律法规:指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。
应用场合:
1.个人出租自用房屋给租客。
2.房地产中介公司代理出租的房屋。
3.房东与租客通过私人协商达成租赁意向。
5.涉及押金和租金支付的房屋租赁。
补充条款:
1.宠物条款:明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定。
2.维修责任条款:详细说明房屋
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