2024商场餐饮租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方愿意将其位于__________的商场内的餐饮区域出租给乙方使用，且乙方愿意承租甲方的上述餐饮区域，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁范围和面积

1.2租赁区域的面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金

3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。

3.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。

第四条租赁用途

4.1乙方须按照甲方的要求使用租赁区域，从事__________（具体经营范围）的经营活动。

4.2乙方不得在租赁区域进行任何违法活动，不得损害甲方商场的形象和利益。

第五条维修责任

5.1甲方负责租赁区域内的基础设施维修，包括但不限于水电、空调、照明等。

5.2乙方负责租赁区域内的装修及设备维修，包括但不限于桌椅、厨房设备等。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁区域内的财产保险，并将其保险单复印件交甲方备案。

6.2乙方应在发生意外事故时，立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相应措施。

第七条合同解除

7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

7.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁场地，乙方有权解除本合同。

第八条违约责任

8.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。若合同一方为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其监护人或法定代理人在合同上签字或盖章。

解决办法：核实合同双方的民事行为能力，如发现问题，应由其监护人或法定代理人签署补充协议，明确其权利和义务。

2.确保合同双方提供的证件和信息真实、有效。

解决办法：要求合同双方提供相关证件，进行核实。如发现虚假信息，合同双方应承担相应法律责任。

3.确保合同中的租金、面积、期限等关键信息准确无误。

解决办法：在签订合同前，由双方共同进行现场测量和确认，确保租金、面积等信息的准确性。如有争议，应以实际测量结果为准。

4.确保合同中的违约责任、争议解决等条款明确、合理。

解决办法：在签订合同前，双方应对违约责任、争议解决等条款进行充分沟通，确保条款的合理性和可操作性。如发生争议，应按照合同约定解决。

5.确保合同双方在签订合具备履行合同的能力和意愿。

解决办法：在签订合同前，了解合同双方的财务状况、商业信誉等，确保其具备履行合同的能力。如发现一方不具备履行合同的能力，应及时沟通，协商解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指本合同中出租方的当事人。

2.乙方：指本合同中承租方的当事人。

3.租赁区域：指甲方同意出租给乙方使用的商场内的餐饮区域。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能