2024租赁合同,北京市居间合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

丙方（居间方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于北京市的房产（具体地址：__________）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该房产的目的为居住，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责出租房产及附属设施的正常维护、维修，确保房产及附属设施符合租赁目的。

5.2乙方因使用不当导致房产及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁房产的保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期限。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，不得干涉对方正常的生活和工作。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。如有变更，应及时通知其他合同方并更新合同。

解决办法：合同各方应定期核对合同信息，并在信息发生变更时立即通知其他方，以避免因信息不准确导致的任何误解或延误。

2.明确租赁期限、租金金额和支付方式，避免租金支付纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额和支付方式，确保双方对租金支付的条款有清晰的理解和共识。

3.注意押金的数额和退还条件，确保押金退还的流程明确。

解决办法：押金的数额应在合同中明确规定，明确押金的退还条件和流程，包括扣除乙方应付款项后的退还方式。

4.明确维修责任的分担，避免因维修责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定甲方和乙方各自的维修责任，以及损坏赔偿的具体处理方式。

5.注意乙方应办理的保险事宜，确保保险覆盖整个租赁期间。

解决办法：乙方应在租赁开始前办理相应的保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期限。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有并有权出租物业的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁并使用物业的当事人。

3.居间方（丙方）：指协助甲方和乙方达成租赁协议的中介方。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的固定期限。

5.租金：指乙方为使用物业而支付给甲方的费用。

6.押金：指乙方为确保履行租赁合同义务而支付给甲方的担保费用。

7.维修责任：指甲方和乙方对物业及附属设施进行正常维护和维修的责任。

8.保险：指乙方为租赁房产及其附属设施办理的保险，以防止损失风险。

9.违约责任：指合同各方未履行或未完全履行合同义务时应承担的责任。

10.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式和方法。

应用场合：

1.适用于北京市范围内的居民住宅租赁事宜。

2.适用于通过居间方促成的租赁交易。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方有养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，应事先获得甲方书面同意。

3.提前解约条款：双方在合同期内提前解约的条件和违约责任。

4.房屋维修保养条款：详细列明甲方应负责的维修项目和周期。

5.租赁押金退还条款：明确押金退还的具体流程和时间限制。

附件列表：

1.房产证复印件

2.租赁房产照片

3.乙方身份证明复印件

4.居间方资质证明文件

5.保险单复印件

6.押金收据

7.租金支付记录