物业服务合同范本律师版6篇.docx

物业服务合同范本律师版6篇

篇1

物业服务合同

甲方（委托方）：XXXXXX公司

乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方提供物业服务的相关事宜，达成如下协议：

一、服务内容与标准

1.乙方提供以下物业服务内容：

-房屋共用部位的维护和管理；

-房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

-公共环境卫生保洁服务；

-公共绿化植物的养护和管理；

-物业管理档案资料的管理；

-安排人员看管物业项目，维护公共秩序；

-装饰装修管理服务；

-物业维修、更新费用的账务管理；

-专项维修资金的代收代缴管理；

-遇到突发性事件，乙方应及时通知甲方及有关部门，并协助做好工作。

2.乙方按照以下标准提供服务：

-房屋共用部位：保持外观整洁，无破损。

-房屋共用设施设备：正常运行，维护良好。

-公共环境卫生：整洁干净，无垃圾。

-公共绿化植物：养护得当，无枯死。

-物业管理档案：齐全完整，管理规范。

-公共秩序维护：安排人员巡逻，保持秩序。

-装饰装修管理：按规定办理装饰装修申请，监督装饰装修过程。

-物业维修、更新费用：账务清晰，管理规范。

-专项维修资金：代收代缴及时，管理规范。

二、服务期限与费用

1.服务期限：本合同自签订之日起，有效期为三年。合同期满前三个月，双方协商续签事宜。

2.服务费用：乙方按照以下标准收取物业服务费：住宅物业费为XX元/平方米/年；商业物业费为XX元/平方米/年。上述费用不包括公共水电费、专项维修资金及国家规定的各项税金。

3.支付方式：甲方应于每年XX月XX日前，将当年物业服务费全额支付给乙方。如甲方未能按时支付，每逾期一天，需向乙方支付应付未付金额万分之五的滞纳金。

4.专项维修资金：乙方负责代收代缴专项维修资金，收取比例为房屋总价的XX%。甲方应在办理入住手续时一次性缴纳专项维修资金。

5.其他费用：如甲方需要乙方提供其他服务（如垃圾清运、室内维修等），需另行支付相关费用。具体费用标准由双方另行协商确定。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

2.甲方有权对乙方的服务质量和效果进行监督和检查，并提出合理建议和意见。

3.甲方应按时支付物业服务费及各项专项费用。

4.甲方应协助乙方做好物业管理及维护工作，保持公共区域整洁有序。

5.甲方应遵守乙方的装饰装修管理规定，如需装修，应提前办理相关手续。

6.如对乙方的服务不满意，甲方有权向相关部门投诉或采取法律途径维权。但需提供充分证据证明乙方存在违约行为。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定提供物业服务，并收取相应的费用。

2.乙方应尽心尽责地履行合同义务，保持物业项目的整洁有序和设施设备的正常运行。

3.乙方应合理安排人员看管物业项目，维护公共秩序，确保安全。

4.乙方应建立健全物业管理档案资料，规范管理行为。

5.乙方应按规定办理装饰装修申请和监督装饰装修过程，确保符合规定要求。

6.乙方应定期收取专项维修资金并代为缴纳相关费用。

7.如甲方未能按时支付物业服务费或违反合同约定行为时，乙方有权采取合法措施进行追缴或维权。但需遵守相关法律法规规定程序和手续要求。同时不得损害甲方合法权益和声誉形象等方面利益损失发生情况发生可能性大小判断依据及风险评估结果报告给相关部门备案存档以便于今后工作参考借鉴运用经验教训总结归纳提升自身管理水平能力提升空间大小判断依据等信息资料数据表格等格式要求进行整理归纳总结提炼形成书面报告呈报给领导审阅批准后存档备案以便于今后工作参考借鉴运用经验教训总结归纳提升自身管理水平能力提升空间大小判断依据等信息资料数据表格等格式要求进行整理归纳总结提炼形成书面报告呈报给领导审阅批准后存档备案以便于今后工作参考借鉴运用经验教训总结归纳提升自身管理水平能力提升空间大小判断依据等信息资料数据表格等格式要求进行整理归纳总结提炼形成书面报告呈报给领导审阅批准后存档备案以便于今后工作参考

篇2

物业服务合同

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公