2024二手安置房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权类型为________________，土地使用权证号为________________。

1.3甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，并承担相应税费。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证房屋及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权和土地使用权：确保甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，且土地使用权类型及权证号正确无误。

解决办法：双方应向相关部门查询并复印房屋所有权和土地使用权证，以确认甲方所有权及土地使用权的合法性。

2.房屋实际情况与描述不符：如乙方发现房屋实际情况与合同描述不符，应立即提出异议。

解决办法：乙方应在验收房屋时仔细核对房屋情况，并在发现问题时及时与甲方沟通，必要时可请专业机构进行评估。

3.房款支付及过户手续：乙方应按约定时间支付房款，并共同办理过户手续。

解决办法：乙方应按时将房款支付至甲方指定账户，双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，并承担相应税费。

4.逾期交付或支付：如甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款，应支付违约金。

解决办法：违约方应按照约定支付违约金，以补偿对方因违约所造成的损失。

5.合同争议：如在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：双方可通过聘请律师或调解机构进行调解，如调解无效，则向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。

3.不动产登记机构：指负责办理土地、房屋等不动产权利登记、变更登记、注销登记等业务的机构。

4.过户手续：指将不动产权利从原所有权人名下转移到新所有权人名下的手续。

5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。

6.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。

应用场合：

1.二手安置房买卖：适用于个人或企业之间二手安置房的买卖交易。

2.房屋交易：适用于各类房屋的买卖交易，包括但不限于住宅、商业、办公等。

3.资产处置：适用于出售闲置、多余的房屋资产。

4.投资理财：适用于购买房屋作为投资，以期待未来升值或出租收益。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。

2.房屋质量保证：约定房屋交付时质量合格的保证条款。

3.维修责任：明确房屋交付后，对于房屋出现的质量问题，责任的承担方。

4.家具电器等配套设施：约定房屋交付时，家具电器等配套设施的归属及状态。

5.物业管理费及维修基金：明确物业费和维修基金的结算方式及承担方。

6.交易过程中的税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。

7.房屋保险