成都市商品房买卖(预售)合同与成都市房屋买卖合同书范本8篇.docx

成都市商品房买卖(预售)合同与成都市房屋买卖合同书范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

地址：

电话：

乙方（买方）：

地址：

电话：

鉴于甲方是成都市某商品房的合法所有人，乙方是购买该商品房的意向方，双方根据相关法律法规，经协商一致，达成如下买卖合同：

一、房屋基本情况

甲方所有的商品房位于成都市，具体地址为。该房屋为预售房屋，已取得《商品房预售许可证》。房屋建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。房屋用途为住宅，属结构，建筑层数地上层，地下层。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：该商品房的总价为人民币（大写）元整，（小写）元整。

2.支付方式：乙方应按以下方式支付房屋价款：

（1）签订本合同之日起日内，乙方支付甲方房屋总价款的%作为定金，即人民币（大写）元整，（小写）元整。

（2）乙方应于年月日前支付甲方房屋总价款的%作为第二期房款，即人民币（大写）元整，（小写）元整。

（3）乙方应于年月日前支付甲方房屋总价款的%作为第三期房款，即人民币（大写）元整，（小写）元整。

（4）乙方剩余的房款人民币（大写）元整，（小写）元整，应于办理房屋过户手续时一次性支付甲方。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用。

2.验收标准：该房屋应按照国家有关建筑标准进行施工，并经过相关部门验收合格后方可交付使用。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.房屋维修：自房屋交付之日起，甲方对房屋的维修责任即告结束，乙方在使用过程中如发现质量问题，甲方不再承担维修责任。但因甲方原因造成的质量问题除外。

四、房屋产权登记及税费

1.产权登记：甲方应在房屋交付后日内协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.税费：在房屋买卖过程中，乙方应承担以下税费：契税、印花税、评估费、抵押服务费、律师费等。甲方应承担以下税费：营业税及附加税、土地增值税等。双方应按照国家相关法律法规的规定各自承担相应的税费。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，每逾期一日按乙方已付房款的万分之五向乙方支付违约金；若甲方在交付房屋后出现质量问题未及时维修，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定时间支付房款，每逾期一日按未付房款的万分之五向甲方支付违约金；若乙方在办理房屋过户手续时未能一次性支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并有权将房屋另行出售。乙方已支付的房款将不予退还。

六、其他约定事项

1.双方在签订本合同时应提供有效的身份证件及资质证明文件。

2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：

篇2

成都市商品房买卖（预售）合同

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于成都市[具体区域]的[项目名称]

2.房屋类型：商品房

3.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米，套内建筑面积[具体面积]平方米

4.房屋用途：住宅/办公/商业等（具体用途）

二、计价方式与付款方式

1.计价方式：按建筑面积计算，单价为[单价]元/平方米，总价为[总价]元。

2.付款方式：

（1）乙方在签订合同时支付定金[定金金额]元。

（2）乙方在[具体时间]前支付首付款[首付款金额]元。

（3）剩余房款[剩余房款金额]元，乙方通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付与验收

1.交付时间：甲方应于[具体时间]前将房屋交付乙方。

2.验收标准：房屋应符合国家相关质量标准，并经相关部门验收合格。

3.验收程序：乙方应在收到甲方交付通知后，及时进行房屋验收，并在验收合格后办理相关手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按合同约定时间交付房屋，应按乙方已付房款的日万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：乙