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2022年办公室租赁合同范文合集十篇

办公室租赁合同篇1

出租方（甲方）：代理人身份证号：联系电话：

承租方（乙方）：代理人身份证号：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方

与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一章租赁范围及用途

甲方合法拥有，甲方同意将该单元其中二楼自电梯及玻璃

门以北办公区域租予乙方使用。出租房屋的总建筑面积共计180

平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营

范围内办公之用。

第二章租赁期限

租赁期：从年月日起至年月日。

第三章租金、物业管理费、水电费以及交纳期限

一、租金:

1、租金：元/日__平米。乙方以月度为付款单位，即每次

支付壹个月租金。

2、合同签约后乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，

预付壹个月的租金。续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日

(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付次月度的租金。

3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付

的其他相关费用。

4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须按第

一条约定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者将差额补

齐。

5、若乙方未能在每月到付日期的前3个工作日(法定节假

日顺延)内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，

乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租

金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为

止)。经甲方催缴未付租金超过十日，甲方有权收回承租房。

二、保证金:

1、双方一致同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日

顺延)内，乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金，作为支付

租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金：共计

人民币元。

2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租

金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲方应于租

赁期终止日起10日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。

3、除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付

甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或

因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵

扣、冲抵或赔偿费用。

4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除

本合同时)，所付保证金不退(不可抗力除外)；若甲方提前解除

合同，甲方向乙方1.5倍返还保证金。

三、物业管理费、其他各类费:

1、物业管理费、网络使用费由甲方统一承担,乙方免费使用。

2、在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以

及水电费。

3、上述租金、保证金由乙方直接以现金电汇方式支付给甲

方。

4、电话费、水电费、电费的交付，由甲方依据每月相关收

款凭证代收。

5、其他办公设备及设施免费归乙方使用部分，详见附件清

单内容。

第四章交房改造、装修及维护

4.1乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装(如

乙方需要存放设备及物资的，乙方须声明保证对存放物资的安全

性自行负责)。

4.2乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何破

坏，且不会影响正常使用单元房屋。

4.3若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构

或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损

失，均由乙方负责和承担。

4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各

种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费

用，维修产生费用先在保证金内扣除。4.5对于乙方承租房屋

及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担

责任及费用。

第五章承租房屋交还

5.1在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对

承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处

置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。

5.2在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于

自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责

任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品

及由