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二手房购房合同书样书一8篇

篇1

甲方（出售人）：__________________

身份证号码：_____________________

乙方（购房人）：__________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于________________的房屋出售给乙方。

2.房屋具体状况如下：房屋结构为____，建筑面积为____平方米，用途为____，附属设施包括____。

3.乙方已对房屋状况充分了解，自愿购买该房屋。

二、房屋价格和付款方式

1.房屋总价为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日起____日内，支付定金人民币____元整（大写：____元整）。

（2）在交易完成过户后，支付尾款人民币____元整（大写：____元整）。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方支付尾款后____日内，将房屋钥匙交付给乙方。

2.甲方应确保房屋腾空，房屋内原有的附属设施及装修应随同房屋一并转让给乙方。

3.甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、物业管理等相关设施的过户手续。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

2.若甲方未能按照约定时间交付房屋及办理相关手续，应按照总房价款的____%（比例）向乙方支付违约金。若乙方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并提供相关证明文件。

五、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出售人）：__________________

身份证号码：______________________

乙方（购房人）：__________________

身份证号码：______________________

鉴于甲乙双方同意就以下二手房交易达成协议，为明确双方权益，特订立本合同。

一、物业基本情况

1.物业地址：______________________。

2.房屋类型：______________________。

3.建筑面积：______________________平方米。

4.房屋权属证明文件：______________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价格：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：甲乙双方同意采用一次性支付或分期支付的方式。具体支付细节在本合同附件中详细约定。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内外整洁，设施完好，与乙方共同核对物业交接清单。

四、产权过户及税费承担

1.甲乙双方应于房屋交付后______日内办理产权过户手续。

2.产权过户所产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

五、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金，违约金金额为交易总价格的______%。

2.若乙方未能按期支付房款，应支付甲方违约金，违约金金额为未支付款项的______%。

3.若因甲方原因导致产权过户无法完成，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付交易总价格______%的违约金。

4.甲乙双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.甲方应确保房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。

2.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保本次交易合法合规。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

6.本合同未尽事宜