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Web环境下房产测绘信息三维可视化技术研究

【摘要】web环境下的房产测绘三维可视化技术存在很多技术上

的难点，相对于单机和局域网网络环境，web环境下的网络延迟等

问题影响着三维可视化技术的实际效果。本文对web环境下房产测

绘信息三维可视化技术进行简单探讨，通过分析现阶段web环境中

三维可视化技术的不足之处，探讨可行的解决方案。

【关键词】房产测绘信息;三维可视技术;web环境;房产测绘;三

维技术

中图分类号：p2文献标识码：a文章编号：

一．引言

房产测绘是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段对测定房屋、土

地及其周围的自然状态、位置、数量、质量和利用状况进行专业绘

制。三维可视化技术是对房产测绘的表达工具，是通过模型的建立

和三维空间的组合，显示和描述房产状况的一种工具。web环境的

引入是对三维可视化技术的延伸，是通过浏览器对房产测绘信息的

扩展，这突破了地域的限制。目前，国外的google地球(google

earth)软件，可以通过互联网浏览地球任意一个地方，我国国内很

多城市都通过网络发布了3d城市地图，真正做到足不出户，便知

天下。三维可视化技术的应用，扩大了人们的视野。但是由于房产

测绘信息三维可视化技术本身就是非常复杂的技术，加上web环境

下的不同干扰因素，使得房产测绘三维可视化技术在web环境中还

存在诸多问题。

二.现阶段web环境下房产测绘信息中三维可视化技术的应用。

web环境下的房产测绘信息的三维可视化是在gis地理信息系统、

gps全球卫星定位系统、rs遥感系统、vr全景技术等基础上，以房

产建筑进行三维建模，综合区域其他资源和信息，通过web互联网

环境，形象直观的显示房产相关信息的技术。

web环境是具有交互性的，在web环境中，用户通过填写form表

单向服务器提交请求，服务器根据用户的请求返回相关信息。在房

产三维可视化技术中，房产测绘信息是具有区域性的，在web环境

下，这一区域就是用户希望看到的，所需要了解的区域，即感兴趣

区域（aoi）。房产测绘信息通过webgis的支持，在互联网的浏览

器中显示房产的相关信息，用户通过form表单选择请求了解的区

域，客户端将请求提交给信息处理服务器，服务器在收到请求后，

将该区域内的房产信息进行实时建模，自动构建区域内的三维场

景，在构建完成后，将区域内的三维场景的数据包返回给客户端，

客户端实时显示区域内的三维场景，满足所希望了解的需求。这是

基于b/s模式的常规数据流方式，是房产测绘信息的三维可视化技

术在web环境中的基本工作流程。

在计算机交互式图形处理中，一般的实时动画需要图形刷新频率

为每秒25-30帧，这也要求在建模和绘制等数据处理中必须在17

μs内完成，这促使在三维建模的效率和数据处理策略上都要有高

要求。由于房产测绘的三维场景中包括几何模型、纹理和属性等数

据，这导致数据量的增大，由于网络带宽（固定时间内，能通过的

最大位数据）的制约和网络吞吐量的原因，对三维可视化技术的效

果响应速度造成很大的影响。

在web环境一致的情况下，房产测绘信息三维可视化技术的网络

响应时间受建模的效率和数据量的影响。房产测绘信息量巨大，在

建模中需要表述的因素也较多，而且由于房产的差异性，导致建模

工程量大。由于三维可视化技术在房产测绘信息上技术的不足，导

致在处理策略上缺乏经验，由此产生的是数据量的巨大。在房产测

绘信息三维可视化场景中的webgis自动构建存在较多的难题，这

些因素都阻碍了三维可视化技术的功能完善和快速发展。

目前，在可视化软件上一般采用ibmvisu-alizationdata

explorer和openin-ventor等可视化系统，在建模时，要根据数

据模型需要进行合适的转换。由于这些软件开发周期长、需要投入

大量资金，同时数据的兼容性较差，开发成果无法实现网络发布，

这些问题都造成房产测绘信息的三维可视化信息传递滞后，造成信

息失效。

目前很多房地产网站开始推出通过互联网远程三维看房的业务。

用户通过webgis浏览，获取小区的建设、楼盘的显示等场景信息，

对于小区绿化和公共资源等信息则需要通过文字介绍进行了解，由

于提供的资料有限，用户无法根据自身需要，了解自己想知道的信

息。

三.web环境下房产测绘信息三维可视化技术的发展。

1.模型库的建立