洲天美城·清芷园#楼工程施工组织设计.docx

美城·清芷园4#楼工程施工组织设计

1湖北洲天建筑有限公司

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第一章编制说明

第一节编制依据

本施工组织设计是作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。

本施工组织设计依据以下几项编制：

一、深圳市鸿筑建筑设计有限公司设计的《清芷园·4#楼》工程施工图及相关文件。

二、本公司1S09001:2000质量体系文件(质量手册、程序文件、作业指导书)。

三、现行国家有关规范、标准和规程。四、现场实际情况。

五、本公司的经济能力和技术能力。

第二节适用范围

一、深圳市鸿筑建筑设计有限公司设计的《清芷园·4#楼》工程施工图纸内包括

施工图及武汉美城房地产有限公司的招标文件及相关文件。

二、施工图纸外包括

1、施工现场临时设施的布置。

2、为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工艺。

3、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全境保

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护等措施。

4、施工期间防洪、防雨、防火等措施。

5、同其它建设单位分包工程施工单位的配合。

6、工程完工后建筑物周围2米内的清理平整。

第二章工程概况

本工程位于武昌三角新村(友谊大道徐家棚段),该小区由多栋建筑物组成，其中4#楼建筑面积为3760平方米。建筑等级为二级，耐火等级为二级，抗震设防裂度6度，设计合理使用年限50年。结构形式均为全现浇框架异形柱结构，屋面为Ⅱ级防水屋面，耐久年限15年；建筑层数为六层，层高为2.8米，檐高17.4米。本工程室内±0.000相当于绝对标高21.95M,建筑物全高为17.4M,建筑抗震设防烈度六度，建筑结构安全等级为二级，建筑物重要性为丙类。建筑场地类别为二类，场地土类型为中软性场地土。砼强度等级分别为：基础垫层为C10,基础梁、上部结构梁、板为C25,框架柱为C30。钢筋采用I、Ⅱ级钢筋。砌体：+0.300M以下采用MU10蒸压粉煤灰，M5水泥砂浆砌筑，+0.300M以上框架填充墙均采用干容重不大于5.5KN/M?的加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑；外墙、分户墙250厚，内墙200厚，其它厨房、卫生间为125厚。

装修部份：地面：单元楼梯间、杂物间为细石混凝土地面98ZJ001-4-地8。厨房卫生间为水泥砂浆卫生间地面98ZJ001-10-44面层不收光。住宅(商铺)一层地面做法为细石混凝土防潮地面(三)

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98ZJ001-12-56。楼面做法：商铺、客厅、餐厅、卧室、储藏间及户内走道为20厚水泥砂浆楼面，面层不收光98ZJ001-14-楼1。阳台、单元楼梯间及室外公共楼梯为水泥砂浆楼面98ZJ001-14-楼1。厨房卫生间自上而下做法为15厚1:2水泥砂浆找平，不收光，1。5厚聚胺脂涂膜防水并向四周墙面卷起，厨房为200泛水，卫生间为400泛水，15厚1:2。5水泥砂浆找平，钢筋混凝土现浇楼板。内墙做法：客厅、餐厅、卧室、储藏间、户内走道、楼梯间做混合砂浆墙面98ZJ001-22-内墙5;厨房卫生间做水泥砂浆墙面98ZJ001-32-内墙11,仅做前三项且成毛面。外墙：外墙一褐色面砖外墙面98ZJ001-42-外墙13,用于三层腰线以下部分外墙面(详见各单体立面);外墙二浅土黄色面砖外墙面98ZJ001-43-外墙13,用于三层腰线以上，六层以下部分外墙面(详见各单体立面);外墙三白色面砖外墙面98ZJ001-43-外墙13,用于六层及以上部分外墙面(详见各单体立面)。外墙四白色涂料外墙面98ZJ001-45-外墙23,用于所有腰线、线条、空调搁板、屋架。顶棚做法：商铺、客厅、餐厅、卧室、阁楼、储藏间、户内走道、楼梯间混合砂浆顶棚，详98ZJ001-47-顶3。架空层、阳台、厨房、卫生间做法水泥砂浆顶棚详98ZJ001-47-顶4,内墙面层均采用乳胶漆面层详98ZJ001-60-涂23。油漆做法：木基层乳白色木质磁漆详98ZJ001-55-涂2。金属构件、管线银粉漆9