2012年湖北武汉购物中心和超市行业分析报告 .pdfVIP

2012年湖北武汉购物中心

和超市行业分析报告

鄂武商

2012年1月

目录

一、区域经济营造良好经营环境3

二、雄踞汉口核心商圈7

三、基本面扎实，双业态做强10

1、业务构成——购物中心+大卖场协同发展10

2、百货业务——大摩尔垄断市场11

3、超市业务——大量贩错位竞争17

四、盈利预测与投资建议19

五、风险提示20

一、区域经济营造良好经营环境

武商集团是湖北省商业龙头企业，经营购物中心和大型量贩超市

两种业态，网点布局武汉、襄樊、十堰和宜昌等地，我们认为公司所

处区域经济的高速增长及高人口基数为公司营造了良好的发展环境。

湖北省是我国中部经济大省，拥有汽车、机械、钢铁、石化、电

子信息、旅游观光、食品加工及建筑业等重要支柱产业，2011年前

三季度，湖北省实现GDP13578.42亿元，同比增长14%，高于全国平

均水平，位于中部六省首位；武汉市GDP增速为12.1%，位于全国水

平之上。

湖北省是我国人口大省，根据第六次人口普查数据，2010年湖

北省常驻人口为5723.77万人，武汉市常驻人口978.54万人，其中城

镇人口578万，主城区人口长期居全国第四，仅次于上海、北京和广

州。

从人均指标看，湖北省人均可支配收入增速从2008年起超出全

国水平，在中部六省中排名第三，其中武汉市人均GDP和人均可支

配收入在中部六省省会中均仅次于长沙。

在经济快速增长的拉动和高人口基数的保障下，湖北省社零总额

在中部六省中排名第二，仅次于河南省，武汉市社零总额则在中部六

省省会中居首，消费环境畅旺。

增速方面，湖北省2010年社零增速略低于全国水平，但武汉市

社零增速明显高于全省及全国水平，主要源于湖北省经济发展比较集

中，武汉市经济发展优势突出。

武汉“8+1”城市圈的建设为公司未来扩张打开了空间，建设

“1+8”武汉城市圈（简称武汉城市圈）是指打造以武汉为核心，包括

黄石、鄂州、孝感、黄冈、咸宁、仙桃、潜江、天门等周边100公里

8个周边城市的经济联合体，逐步将其发展成内陆地区最重要的经济

增长极之一。“8+1”城市圈概念提出后，有效改善了武汉“一城独大”

的形势，增添了更多的城市副商圈，有利于将商业蛋糕进一步做大。