2011年重庆房地产市场研究报告(2011.01) .pdfVIP

重庆房市月报

[2011.1月]

合富锦绣地产顾问（重庆）市场研究部

2011年2月14日

一、楼市本月成交

1月楼市成交分析:成交量环比下跌均价同比大涨45%

2011年1月楼市成交商品房源18357套，对比2010年12月成交21633套的数据有所下降，环比跌幅达到15.14%。1月成交总建筑面积为1652384㎡，环比下跌19.48%；总成交

金额1186155万元，环比下跌17.31%。和前3个数据出现下跌的情况相反的是，成交均价出现了上涨，1月成交均价突破7000元/㎡，达到了7178.45元/㎡，环比涨2.69%。

2011年1月/2010年12月成交数据环比

日期成交套数建筑面积(㎡)金额(万元)均价(元/㎡)

2010年12月21633205208414344786990.35

2011年1月18357165238411861557178.45

环比变化↓15.14%↓19.48%↓17.31%↑2.69%

(数据来源：重庆网上房地产搜房网数据监控中心综合整理)

2011年1月楼市再现量跌价涨的局面，1月作为春节前的1个月份成交量出现下跌比较正常，当然1月楼市调控加剧多少也对成交产生了一定的影响。但是房价依旧出现了上涨

的趋势，目前重庆房产税已经落地，国八条等政策也在逐步落实，政策对于房价的影响到底如何，节后的一段时间的楼市表现就值得关注了。

2011年1月/2010年1月成交数据同比

日期成交套数建筑面积(㎡)金额(万元)均价(元/㎡)

2010年1月1590716178087653254951.44

2011年1月18357165238411861557178.45

同比变化↑15.40%↑2.14%↑54.99%↑44.98%

(数据来源：重庆网上房地产搜房网数据监控中心综合整理)

2011年1月的成交量虽然对比前一个月有所下降，但是对比2010年1月的成交还是有所提升，成交套数环比涨15.40%，而成交均价更是从4951.44元/㎡上涨到了7178.45元/

㎡，说明去年一年的时间房价上涨44.98%，幅度较大，也同时说明目前控制房价的必要性。

2011年1月楼市成交套数走势：

成交套数

1000