宅基地买卖合同范例.docx

宅基地买卖合同范例

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条宅基地基本情况

1.1宅基地位于__________，占地面积为____平方米。

1.2宅基地使用权证号：__________。

1.3宅基地现状：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该宅基地。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将上述款项支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将宅基地使用权证办理过户至买方名下。

3.2卖方应保证过户过程中所提供的资料真实、合法，并承担因资料不实或非法所引起的一切法律责任。

3.3买方应按照我国相关法律法规，承担宅基地的使用、管理和维护责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2卖方未按照本合同约定办理过户手续的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的购房款。

4.3买方未按照本合同约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地过户至买方名下之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.宅基地使用权证

2.卖方身份证明

3.买方身份证明

4.交易款项支付凭证

5.过户手续办理相关资料

6.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间办理过户手续，认定违约。

2.买方未按约定时间支付购房款，认定违约。

3.卖方提供的过户资料不真实、不合法，认定违约。

4.买方在宅基地使用、管理、维护过程中违反相关法律法规，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.宅基地：指农村集体所有，用于农民住宅建设的土地。

2.宅基地使用权证：证明宅基地使用权归属的法律文件。

3.过户：将宅基地使用权从一方名下转移到另一方名下的过程。

4.违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.过户手续办理缓慢：提前了解过户流程，与相关部门沟通，加快办理进度。

2.交易款项支付不顺利：选择可靠的支付方式，如银行转账，确保款项安全到账。

3.宅基地现状与约定不符：在签订合同前，实地考察宅基地现状，明确约定宅基地现状。

4.卖方提供的过户资料不真实、不合法：要求卖方提供真实、合法的过户资料，如发现问题，及时报警。

5.买方在宅基地使用、管理、维护过程中违反相关法律法规：买方应了解并遵守相关法律法规，确保合法使用宅基地。

五、所有应用场景：

1.农民将自己的宅基地出售给其他村民。

2.城市居民购买农村宅基地用于建设住宅。

3.宅基地使用权转让，如继承、赠与等。

4.农村集体组织将宅基地出售给本集体组织成员。

5.任何涉及宅基地买卖的法律行为，均需参照本合同范本。