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上海市国有土地使用权出让合同(版)6篇

篇1

第一章总则

第一条出让方与受让方

出让方：上海市人民政府，以下简称甲方。

受让方：________，以下简称乙方。

第二条出让土地的位置、面积、用途

2.1出让土地的位置：位于________。

2.2出让土地的面积：出让土地的总面积为________平方米。

2.3出让土地的用途：本次出让的土地用途为________。

第三条出让期限

本次出让的期限为________年。

第四条出让金及支付方式

4.1出让金：本次出让的金额为________元。

4.2支付方式：乙方应在合同签订后________日内支付全部出让金。

第五条土地使用权的转让、出租和抵押

5.1转让：乙方在出让期限内，有权将土地使用权转让给第三方，但应事先获得甲方的同意。

5.2出租：乙方在出让期限内，有权将土地使用权出租给第三方，但应事先获得甲方的同意。

5.3抵押：乙方在出让期限内，有权将土地使用权抵押给第三方，但应事先获得甲方的同意。

第二章双方的权利和义务

第六条甲方的权利和义务

6.1权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付出让金；甲方有权监督乙方使用土地的情况，确保土地按照约定的用途使用。

6.2义务：甲方有义务在合同签订后，及时办理土地使用权变更登记；甲方有义务确保出让的土地没有产权纠纷，没有设定抵押权等担保物权。

第七条乙方的权利和义务

7.1权利：乙方有权在出让期限内使用土地，并进行相应的开发、建设和经营；乙方有权将土地使用权转让、出租和抵押，但应事先获得甲方的同意。

7.2义务：乙方有义务按照合同约定支付出让金；乙方有义务确保土地按照约定的用途使用，不得擅自改变土地用途。

第三章违约责任及争议解决

第八条违约责任及处罚措施

8.1甲方违约：如甲方未能按照合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额和方式应根据违约情况确定。

8.2乙方违约：如乙方未能按照合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额和方式应根据违约情况确定。同时，甲方还有权解除本合同，收回土地使用权。

第九条争议解决方式及管辖法院

9.1争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2管辖法院：本合同的管辖法院为上海市人民法院。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应以上述法院为管辖法院。双方同意接受该法院的管辖和审理。

第四章合同变更和解除

第十条合同变更和解除的条件及程序

篇2

甲方（出让方）：上海市人民政府

乙方（受让方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就上海市国有土地使用权出让事宜，达成以下协议：

一、出让地块的基本情况

1.地块位置：上海市[XXXXX]区[XXXXX]街[XXXXX]号

2.地块面积：XXXX平方米

3.土地用途：XXXX

4.出让年限：XXXX年

二、出让价格及支付方式

1.出让价格：人民币XXXX元/平方米，总价为人民币XXXX元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将全部出让价款支付给出让方。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取土地出让价款。

（2）甲方应保证出让地块的地权清晰，无争议。

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权在出让年限内使用出让地块，并进行合法的经营活动。

（2）乙方应按时支付土地出让价款，并履行合同约定。

（3）乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得擅自改变土地用途。

四、违约责任

1.若甲方未能按时交付土地，应支付违约金，违约金金额为合同总价的XX%。

2.若乙方未能按时支付土地出让价款，应支付违约金，违约金金额为合同总价的XX%。

3.若乙方擅自改变土地用途，应支付违约金，违约金金额为合同总价的XX%。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及变