商业房二次开发合同范本7篇.docx

商业房二次开发合同范本7篇

篇1

甲方（出让方）：[甲方名称]

乙方（受让方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商业房二次开发事宜达成以下合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体位置]的商业房。

2.房屋面积：该商业房建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋用途：该商业房原设计用途为[原设计用途]，现拟进行二次开发，改变其用途为[新设计用途]。

二、合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方应保证所出让的商业房产权清晰，无纠纷，能够正常进行二次开发。

（2）甲方应协助乙方办理房屋产权变更手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。

（3）甲方应提供必要的支持和协助，确保二次开发工作能够顺利进行。

2.乙方权利和义务

（1）乙方应保证二次开发资金来源合法，且能够按时足额支付给甲方。

（2）乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。

（3）乙方应遵守相关法律法规，确保二次开发活动合法合规。

三、合同价款及支付方式

1.合同价款：本次二次开发的合同价款为[具体金额]元人民币。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内，将合同价款一次性支付给甲方。

3.甲方收款账户信息：[甲方收款账户信息]

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋产权变更手续，导致乙方无法取得房屋产权的，应承担相应的违约责任。

（2）甲方未能提供必要的支持和协助，导致二次开发工作无法顺利进行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

（1）乙方未能按照合同约定支付合同价款，应承担相应的违约责任。

（2）乙方擅自改变房屋用途，应承担相应的违约责任。

（3）乙方在二次开发过程中违反相关法律法规，应承担相应的法律后果。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出让方）：[甲方名称]

签字（盖章）：[甲方签字]

日期：[签订日期]

乙方（受让方）：[乙方名称]

签字（盖章）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于：

1.甲方拥有位于_________的商业房，该房产已进行了首次开发并投入使用。

2.乙方计划对甲方所拥有的商业房进行二次开发，以提升其使用价值和效益。

3.双方经过友好协商，同意就本次商业房二次开发事宜达成如下协议。

一、合同标的

1.本合同标的为甲方所拥有的商业房，位于_________，具体面积为_________平方米。

2.乙方计划对该商业房进行二次开发，包括但不限于装修、改造、扩建等，以提高其使用价值和效益。

二、合同期限

1.本合同的期限为自合同签订之日起至二次开发完成并投入使用之日止。

2.乙方应在合同期限内完成二次开发工作，并确保该商业房能够投入使用。

三、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行二次开发，并有权监督二次开发的实施情况。

（2）甲方应协助乙方完成二次开发工作，包括但不限于提供必要的资料、协助办理相关手续等。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权对甲方的商业房进行二次开发，并应按照合同约定完成开发工作。

（2）乙方应确保二次开发的质量和安全，并承担因二次开发引发的相关费用和责任。

四、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给乙方造成的经济损失。

2.乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给甲方造成的经济损失。

五、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方应友好协商解决因本合同引发的争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。