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二手房买卖合同应注意事项7篇

篇1

一、导言

在二手房交易中，买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律依据。为明确双方权利义务，防范交易风险，特制定本注意事项，以供双方在签订二手房买卖合同时参考。

二、合同主体

1.买卖双方名称、地址、联系方式等基本信息应准确无误，并核对身份证件。

2.如有中介参与，中介机构的名称、资质、联系方式等也应明确。

三、房屋基本情况

1.房屋地址、面积、户型、产权年限等基本情况应详细列明，并与产权证一致。

2.附属设施及装修情况应具体描述，并附清单。

四、交易价格及支付方式

1.明确房屋总价款，包括房屋本身及附属设施。

2.支付方式（全款、贷款、首付加按揭等）及时间应具体约定。

3.买卖双方应承担的税费应明确列明。

五、交付期限及房屋过户

1.买卖双方应约定具体的交房时间，并明确交房标准。

2.房屋过户的时间及相关手续应详细约定。

六、违约责任

1.买卖双方应明确违约责任，包括违约情形、违约金比例等。

2.如涉及贷款问题，应明确因贷款问题导致的违约责任。

七、风险提示

1.产权风险：确保房屋产权清晰，无纠纷、无抵押、无查封等情况。

2.房屋质量风险：了解房屋质量情况，如有必要，可聘请专业机构进行检测。

3.房屋拆迁风险：了解房屋所在区域是否面临拆迁，如有拆迁计划，应了解相关补偿政策。

4.买卖双方应充分了解当地二手房交易政策，确保交易合法合规。

5.注意保留相关交易证据，如交易凭证、收据等，以便发生纠纷时维权。

八、争议解决方式

1.约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

2.如涉及诉讼，应明确管辖法院。

九、其他约定事项

1.双方可约定其他与交易相关的事项，如物业费用、停车费用等。

2.如有补充协议，应与本合同一并签订，并具有同等法律效力。

十、合同生效及变更

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，买卖双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.本合同生效后，未经双方书面同意，不得擅自变更或解除。

十一、附件

1.附件包括：房屋产权证、身份证件的复印件、附属设施清单等。

2.附件与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲、乙双方就二手房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确双方权利和义务，保护双方的合法权益。本合同在签订过程中，甲、乙双方应注意以下事项：

一、房屋基本情况

1.甲方应提供房屋的详细地址、产权证号、房屋面积、房屋格局等信息，并确认房屋权属无争议。

2.乙方应对房屋进行实地查看，了解房屋实际情况，包括但不限于房屋结构、设施、周边环境等。

二、交易价格及支付方式

1.双方应明确房屋交易价格，并约定支付方式和时间。支付方式包括现金、银行转账等方式。

2.甲方应提供收款账户信息，并确保账户信息准确无误。

三、交易税费

1.双方应明确房屋交易过程中所产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

2.甲方应承担其应缴纳的税费，乙方应承担其应缴纳的税费。

四、过户登记

1.甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，确保房屋的合法权属转移给乙方。

2.双方应明确过户登记的时间和地点，并确保提供相关证件和资料。

五、房屋交付

1.双方应明确房屋交付的时间、方式和内容，包括但不限于房屋钥匙、物业证明等。

2.甲方应在交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合居住条件。

六、违约责任

1.若甲方提供的房屋信息不真实或存在权属纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按约定支付房款或未按约定办理过户登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决。

七、其他事项

篇3

一、导言

在二手房交易中，买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律依据。为明确双方权利义务，防范交易风险，特制定本注意事项，以供双方在签