SIS建设项目投资计划书 .pdfVIP

泓域咨询MACRO/SIS建设项目投资计划书

第一章项目总论

一、项目概况

（一）项目名称

SIS建设项目

（二）项目选址

某某工业园区

对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现

行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

（三）项目用地规模

项目总用地面积50611.96平方米（折合约75.88亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数57.59%，建筑容积率1.48，建设区域绿化覆盖率

7.95%，固定资产投资强度172.92万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积50611.96平方米，建筑物基底占地面积29147.43平

方米，总建筑面积74905.70平方米，其中：规划建设主体工程55013.03

平方米，项目规划绿化面积5953.82平方米。

（六）设备选型方案

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项目计划购置设备共计153台（套），设备购置费4339.06万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1332286.88千瓦时，折合163.74吨标准煤。

2、项目年总用水量22808.66立方米，折合1.95吨标准煤。

3、“SIS建设项目投资建设项目”，年用电量1332286.88千瓦时，年

总用水量22808.66立方米，项目年综合总耗能量（当量值）165.69吨标准

煤/年。达产年综合节能量52.32吨标准煤/年，项目总节能率24.17%，能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某工业园区发展规划，符合某某工业园区产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资18578.37万元，其中：固定资产投资13121.17万元，

占项目总投资的70.63%；流动资金5457.20万元，占项目总投资的29.37%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

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预期达产年营业收入36706.00万元，总成本费用28896.23万元，税

金及附加331.71万元，利润总额7809.77万元，利税总额9218.69万元，

税后净利润5857.33万元，达产年纳税总额3361.36万元；达产年投资利

润率42.04%，投资利税率49.62%，投资回报率31.53%，全部投资回收期

4.67年，提供就业职位721个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人

员和施工队伍投入本项目施工。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某工业园

区及某某工业园区SIS行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某

工业园区SIS产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着

积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“SIS建设项目”，本

期工程项目的建设能够有力促进某某工业园区经济发展，为社会提供就业

职位721个，达产年纳税总额3361.36万元，可以促进某某工业园区区域

经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

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3、项目达产年投资利润率42.04%，投资利税率49.62%，全部投资回

报率31.53%，全部投资回收期4.67年，固定资产投资回收期4.67年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，

相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经

济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入