2024商铺返租合同范本商铺返租合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于____________（商铺地址）的商铺，愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的商铺进行经营，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于____________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状：____________________________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方的租赁政策优先续租。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、商铺使用及管理

4.1乙方须按照甲方的要求，合法、合规使用商铺进行经营活动。

4.2乙方应承担商铺的日常维护、管理和维修费用。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议。

5.2在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，必要时可寻求专业法律人士的帮助。

2.确认合同双方的资质和身份，确保合同的有效性。

解决办法：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证等相关证件。

3.注意合同中关于租金、租赁期限、使用权限等关键条款的填写和约定。

解决办法：明确各项条款的具体内容，确保双方的权益得到保障。

4.注意合同中的违约责任和争议解决方式，以便在出现问题时能够及时解决。

解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保违约责任和争议解决方式的合理性。

5.保留好合同副本，以便日后查阅和维权。

解决办法：在签订合同后，将合同副本妥善保存，并确保合同内容的完整性。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

解释：出租方是商铺的所有者，有权收取租金并有权要求承租方按照合同约定使用商铺。

2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的一方。

解释：承租方是商铺的使用者，有权按照合同约定使用商铺，并需按照约定的期限和条件支付租金。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。

解释：租赁期限是双方约定的合同有效期限，通常包括起始日期和结束日期。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照合同约定向出租方支付的费用，用于购买和使用商铺在租赁期限内的使用权。

5.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

解释：违约责任是对违约方的一种法律制裁，旨在保障合同的履行和双方的合法权益。

6.争议解决：指当合同双方在履行过程中出现分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

解释：争议解决是为了解决合同双方在履行过程中产生的矛盾和纠纷，确保合同的顺利进行。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于商铺出租方与承租方之间的租赁合同。

2.商业空间出租：适用于各类商业空间的出租方与承租方之间的租赁合同。

3.办公场地租赁：适用于办公楼、写字间的出租方与承租方之间的租赁合同。

4.土地使用权出租：适用于土地使用权出租方与承租方之间的租赁合同。

补充条款：

1.宠物管理：双方明确宠物饲养的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。

2.维修责任：详细规定出租方和承租方在设施损坏或维修方面的责任和义务。

3.保险责任：明确双方是否需要购买保险，以及保险的覆盖范围和责任。

4.变更条款：