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?合同编号：__________
甲方（出卖人）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（买受人）：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________。
第二条房屋价款
2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应按照下列方式支付房价款：
（1）合同签订之日起日内，乙方支付房价款的%作为定金，定金支付后乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。
（2）自定金支付之日起日内，双方办理房屋过户手续，过户手续办理完成后日内，乙方支付房价款的%。
（3）房屋交付时，乙方支付房价款的%。
第三条房屋交付
3.1甲方应按照合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方。
3.2房屋交付时间：__________。
3.3房屋交付条件：__________。
第四条权利与义务
4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。
4.2乙方应按约定支付房价款，如乙方逾期支付房价款，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。
4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策，办理房屋过户手续。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售权。
解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，必要时可至相关政府部门核实主体资格。
2.房屋信息真实准确，不存在重大瑕疵。
解决办法：双方应提供真实的房屋权属证明，如有必要可委托专业机构进行房屋质量检查。
3.房价款支付方式及时间符合约定。
解决办法：乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付房价款，如有逾期应支付违约金。
4.房屋交付时间及条件符合约定。
解决办法：甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋，如有违约应承担相应的法律责任。
5.遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策。
解决办法：双方应了解并遵守相关法律法规，如有违反应承担相应的法律责任。
法律名词及名词解释：
1.商品房：指按照《城市房地产管理法》及有关规定，由房地产开发企业依法取得的土地使用权，在土地上建造的用于销售的房屋。
2.出卖人：指拥有商品房出售权的房地产开发企业或其他有权处分人。
3.买受人：指购买商品房的消费者或其他有权购买人。
4.房价款：指购买商品房所需支付的款项，包括房款、契税、公共维修基金等。
5.定金：指乙方为表示购买意向，按照合同约定支付给甲方的一定金额的金钱。
6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
7.房屋交付：指甲方按照合同约定，将商品房及附属设施交付给乙方的行为。
8.过户手续：指将商品房的所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。
9.合同签订地：指本合同签订的地点。
10.争议解决：指双方在履行本合发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决的过程。
应用场合：
1.甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间的商品房买卖。
2.涉及房屋交付、价款支付、权利义务转移等事项的协议。
3.双方在房屋买卖过程中发生争议时，作为解决依据。
补充条款：
1.房屋装修及配套设施约定：双方对房屋装修标准、配套设施交付时间及质量等进行约定。
2.交付时间及违约责任：明确房屋交付时间及违约责任，包括逾期交付和逾期付款的违约金计算方式。
3.房屋产权及过户手续：约定双方应提供的房屋权属证明文件，以及过户手续的办理流程和时间。
4.争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
5.法律法规变化：如因国家法律法规变化导致合同无效或需要变更的，双方应按变化后的法律法规执行。
附件列表：
1.商品房买卖合同正本
2.甲方（出卖人）身份证明文件
3.乙方（买受人）身份证明文件
4.房屋所有权证/不动产权证复印件
5.房屋平面图及户型图
6.房屋装修标准及配套设施交付清单
7.
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