商品房买卖合同(合同示范文本)8篇.docx

商品房买卖合同(合同示范文本)8篇

篇1

甲方（出卖人）：[XXXXX]

乙方（买受人）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方将其开发的商品房出售给乙方，该商品房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

2.该商品房的规划用途为[XXXXX]，经批准改变用途的，甲方应当书面征得乙方同意，并报规划管理部门批准。

二、商品房销售价格及付款方式

1.商品房销售价格：该商品房按照套内建筑面积计价，单价为人民币XX元/平方米，总价款为人民币XX元（大写：XX）。

2.付款方式：乙方应当按以下第XX种方式按期付款。

（1）一次性付清全部款项。

（2）分期支付。乙方应当于本合同签订之日起XX日内支付首期款项人民币XX元（大写：XX），剩余款项人民币XX元（大写：XX）应当于本合同签订之日起XX日内支付完毕。

三、商品房交付及验收

1.甲方应当在XX年XX月XX日前将商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期交付。

2.甲方在交付商品房时，应当向乙方提供以下证明文件：

（1）规划管理部门出具的商品房验收合格的证明文件；

（2）房地产开发企业资质证明；

（3）商品房面积测绘成果报告；

（4）商品房买卖合同约定的其他证明文件。

3.乙方应当在甲方交付商品房时进行验收，并出具验收报告。如因乙方原因导致商品房未能按期交付的，甲方不承担延期交付的责任。

四、房屋质量及保修责任

1.甲方应当确保商品房的质量符合国家相关标准，并承担保修责任。保修期自商品房交付之日起计算，保修期满后甲方不再承担保修责任。

2.在保修期内，因不可抗力因素或者非甲方原因造成房屋损坏的，甲方不承担保修责任。但甲方应当协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。

3.乙方在使用商品房过程中，应当注意房屋的维护和保养，避免因使用不当造成房屋损坏。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应当自行承担维修费用。

五、房屋权属及登记

1.甲方保证该商品房权属清晰，不存在权属纠纷。如因甲方原因导致该商品房权属存在纠纷的，甲方应当承担全部责任。

2.乙方购买该商品房后，应当按照国家相关规定办理房屋所有权登记手续。甲方应当协助乙方办理房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

3.在房屋所有权登记过程中，如因乙方原因导致登记手续未能按期完成的，甲方不承担任何责任。

六、违约责任及争议解决

1.甲方如未按本合同约定的期限将商品房交付乙方使用，应当按日向乙方支付已付房价款万分之XX的违约金。但因不可抗力因素或者非甲方原因导致延期交付的除外。

2.乙方如未按本合同约定的期限支付房价款，应当按日向甲方支付逾期应付款万分之XX的违约金。但因不可抗力因素或者非乙方原因导致逾期支付的除外。

3.如因双方原因导致本合同不能履行的，双方应当协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，双方应当尊重司法程序，积极配合解决争议。如因一方原因导致争议未能及时解决的，责任方应当承担全部责任。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该房屋为______结构，设计用途为______。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房的单价为______元/平方米，总价为______元。乙方同意按照该价格购买该房屋。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订后，乙方应支付定金______元。

（2）在合同签订后______日内，乙方应支付购房款______元。

（3）在合同签订后______日内，乙方应支付购房款____