2024简单门面房转让合同协议范本.docxVIP

?合同编号：__________

转让方（甲方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

受让方（乙方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让门面房事宜，达成如下协议：

第一条转让标的

第二条转让价格

1.甲乙双方确认，标的门面房的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第三条转让手续

1.甲方应保证其对标的门面房享有合法的产权，并保证不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。

2.甲乙双方应共同配合，尽快完成标的门面房产权过户手续。

第四条转让后的权利义务

1.转让完成后，乙方享有标的门面房的产权及使用权，并应承担相应的税费和物业管理费等费用。

2.甲方应在转让完成后，向乙方提供完整的水、电、通讯等配套设施接入信息。

3.甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。

第五条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.若甲方未能按照约定时间完成产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。

第六条争议解决

1.本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让门面房的权利和能力。

2.核实门面房的权属证明，确认甲方对转让的门面房拥有合法产权。

3.明确转让价格和支付方式，确保乙方按时支付转让款。

4.办理标的门面房的产权过户手续，遵循相关法律法规。

5.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

6.遇到违约情况时，应及时沟通协商，必要时通过法律途径解决。

解决办法：

1.遇到合同主体资格问题，可要求对方提供相关的身份证明文件，必要时咨询律师。

2.对于权属证明的核实，可要求甲方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.转让价格和支付方式有争议时，可重新协商确定，或寻求专业律师的建议。

4.产权过户手续办理过程中遇到问题，可咨询相关部门或聘请专业律师协助解决。

5.违约情况发生时，尝试友好协商解决，如协商无果，可通过法律途径维护自身权益。

法律名词及名词解释：

1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.转让方（甲方）：拥有标的门面房合法产权，愿意将其转让给他人的当事人。

3.受让方（乙方）：愿意接受转让方转让的门面房，并支付相应转让款的当事人。

4.标的门面房：转让方同意转让给受让方的门面房。

5.转让价格：受让方支付给转让方的门面房购买价款。

6.产权过户：将标的门面房的产权从转让方名下转移到受让方名下的法律行为。

7.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.个人或企业间门面房的买卖或转让。

2.需要明确双方权利义务和转让条件的门面房交易。

3.门面房所有权转移，涉及产权过户的手续。

4.双方对于门面房转让有特殊要求或额外条件的交易。

补充条款：

1.门面房的具体位置、用途和经营范围的说明。

2.门面房现状的详细描述，包括面积、结构、装修情况等。

3.转让过程中涉及到的税费由哪方承担。

4.对甲方应提供的协助和支持的具体内容进行详细说明。

5.对乙方经营过程中可能遇到的问题和甲方应提供的解决方案。

6.对于门面房产权过户的期限和具体流程的约定。

7.对于门面房转让后的维护和保养责任的划分。

8.对于合同履行过程中出现的不可抗力事件的处理办法。

附件列表：

1.房产证或土地使用权证复印件。

2.门面房现状的照片或视频资料。

3.转让款的支付凭证复印件。

4.产权过户的相关文件和证明复印件。

5.税费支付的相关凭证复印件。

6.甲方提供的协助和支持的文件资料。

7.任何一方与第三方的租赁合同或使用权协议复印件。

8.如有额外约定