2024国有土地租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：________________________

单位地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

单位名称：________________________

单位地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

第一条土地情况

1.2该土地现状为：____________________________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_______元人民币（大写：____________________元整），租金按年支付。

3.2乙方应在每年租赁期满前一个月内支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的土地使用权证照给乙方。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按合同约定使用和经营该土地。

4.2乙方应按照合同约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更登记。

4.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保安全生产，遵守国家法律法规及甲方相关管理制度。

4.4乙方应自行承担租赁期间该土地上的所有费用，包括但不限于水、电、物业管理等费用。

4.5租赁期满后，乙方应在合同终止之日起一个月内将该土地及附属设施完好无损地归还给甲方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.2甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.3甲方应对该土地进行必要的维护和管理，确保土地的安全和完整。

5.4租赁期满后，甲方应按照合同约定将土地使用权证照归还给乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

注意事项：

1.确保合同方的信息准确无误，包括但不限于单位名称、地址、联系人和联系电话。

2.租赁期限应明确填写，注意起止日期，避免产生歧义。

3.租金及支付方式应详细描述，包括租金金额、支付时间和方式。

4.双方的权利和义务应详细列举，确保双方的权益得到保障。

5.违约责任应明确违约金的比例，以及违约行为的处理方式。

6.争议解决方式应明确，包括协商解决和诉讼解决的途径。

7.确保合同的签字盖章齐全，以免合同生效后产生纠纷。

解决办法：

1.信息错误：及时与合同方沟通，更正相关信息。

2.租赁期限歧义：详细说明起止日期，如有必要，可附上日历对照。

3.租金支付问题：明确支付时间和方式，如有变动，应及时通知对方。

4.权利义务不清：详细列举双方的权利和义务，如有疑问，可寻求法律咨询。

5.违约行为处理：违约金比例可根据实际情况调整，确保合理公平。

6.争议解决：如需协商解决，双方可寻求中介或专业人士的帮助；如需诉讼解决，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地并使用土地的一方。

3.国有土地使用权：指国家对土地实行所有权，单位和个人对土地实行使用权的一种权利。

4.土地租赁：指土地所有权不变，土地使用权在一定期限内由出租方转交给承租方使用，承租方支付租金的行为。

5.租金：指承租方为使用土地