2024土地租赁合同上贴花的问题.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号的_______平方米的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述土地，并按照双方约定的条件使用该土地。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号。

1.2土地面积：_______平方米。

1.3土地用途：乙方承租该土地用于_______（具体用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需要继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计每平方米每年_______元。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具合法有效的租金收据。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

4.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

5.2如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3如甲方未按约定提供土地，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.土地使用权证：确保甲方拥有合法的土地使用权，且土地使用权证等相关证件齐全。如有问题，应由甲方负责解决。

解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供土地使用权证等相关证件，并核实证件的真实性和有效性。如发现证件不齐全或存在问题，乙方有权拒绝签订合同，或要求甲方在规定时间内解决相关问题。

2.租赁用途：确保乙方承租土地的用途符合当地法律法规及甲方要求。如乙方需改变用途，应提前征得甲方同意。

解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并在合同中约定乙方如需改变用途的程序和时间。如乙方违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.租金支付：乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同。

解决办法：在合同中明确租金支付的时间、方式和金额，并约定逾期支付的违约金或其他赔偿方式。如乙方逾期支付，甲方有权按约定解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.合同变更和解除：合同履行过程中，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应书面协议，并经双方签字盖章生效。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件、程序和方式。如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并按照约定程序办理。

5.违约责任：合同各方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿。

解决办法：在合同中明确违约责任和相关赔偿方式。如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付相应赔偿。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。

2.租赁合同：指出租方将其拥有的物品或空间租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

3.租金：指承租方为使用出租方的物品或空间，按约定支付给出租方的费用。

4.违约金：指合同各方在合同中约定的，一方违约时应支付给守约方的金钱赔