2024二手房屋买卖合同范例.docxVIP

?合同编号：__________

合同方信息：

甲方（卖方）：

姓名/公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：

姓名/公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。

第二条房屋价款

2.1双方确认，房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋不存在法律纠纷、产权纠纷、质量问题等影响交易的瑕疵。

4.2甲方承诺自房屋交付之日起，对房屋的质量问题负责保修____个月。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条其他约定

6.1双方应遵守国家相关法律法规，本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如位置、结构、所有权证号等）准确无误。如有错误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，由双方共同进行实地考察，核对相关信息。

2.房屋价款的支付：合同中约定的购房款支付时间及方式必须明确。延迟支付或支付方式不当可能导致合同纠纷。解决办法：设定明确的支付时间和方式，并约定违约金或其他惩罚措施。

3.房屋交付及过户：合同中应明确房屋交付和过户的时间及责任方。如未按时交付或过户，可能导致合同纠纷。解决办法：设定具体的交付和过户时间表，并约定违约责任。

4.房屋质量保修：合同中应明确房屋质量保修的时间和范围。如房屋质量问题未得到及时解决，可能导致纠纷。解决办法：详细描述保修条款，包括保修时间、范围和联系方式。

5.违约责任：合同中应明确违约责任和违约金的计算方式。如一方违约，可能导致合同纠纷。解决办法：详细描述违约责任及违约金的计算方式，确保公平合理。

法律名词及名词解释：

1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。

2.甲方：指出售房屋的当事人，即卖方。

3.乙方：指购买房屋的当事人，即买方。

4.成交价：指双方协商确定的房屋最终交易价格。

5.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.法律纠纷：指因合同履行过程中产生的法律权益争议。

9.产权纠纷：指房屋所有权、使用权等产权归属发生的争议。

10.质量问题：指房屋在结构、设备、功能等方面存在的缺陷或故障。

应用场合：

1.个人之间的二手房屋买卖。

2.房地产经纪公司代理的二手房屋买卖。

3.企业之间的二手房屋买卖。

补充条款：

1.房屋占用范围内的土地使用权一并转让。

2.房屋交付时间及条件。

3.房屋过户所需材料及办理流程。

4.房屋交付前的水、电、燃气等费用结算。

5.房屋内部装修及家具家电的转让情况。

6.房屋产权清晰，无抵押、查封等法律风险。

7.房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。

8.房屋交付后，原业主户口迁出承诺。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同草稿。

4.房屋过户申请表。

5.房屋内部装修及家具家电清单。

6.房屋交易税费计算公式。

7.房屋交付确认书。

8.户口迁出承诺书。