2024年设备保养工作计划样本(二篇) .pdfVIP

2024年设备保养工作计划样本

一、计划应包括的内容

1、维修保养项目及内容

2、备品、备件计划

3、具体实施维修保养的时间

4、预计费用

5、服务不中断可能性

6、紧急情况预案

二、工程部经理、主管、保安部经理共同负责制定《消防设备设

施年度工作计划》经总经理审批。

三、工程维修改造方案

1、项目重大维修及改造工程须至少提前____个工作日向项目总经

理《工程维修改造申请报告》。报告中应说明现设备设施存在的问题

以及维修、改造后最终达到的技术要求，并对维修、改造过程中的技

术难度、可行性、安全性、环保要求、能源条件等进行分析。报告中

还应包括提拟的多种技术方案、补充方案及技术经济可行性。

2、一般情况下，重大维修及改造工程须进行外委。方案审批通过

后，由行政人事部共同配合选聘外委供方，签定服务协议。

3、供方办理入场施工手续，正式进入工程实施阶段。各部门对施

工过程进行监督检查。详见《装修管理标准作业规程》。

4、工程部负责对供方施工过程进行监理，确保按照预定工作计

划、步骤进行，并达到工程技术与质量要求，及时向项目总经理、管

家部反馈信息。

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5、施工结束后，工程部负责人、专业主管等相关人员须依据协议

中各项要求，对工程进行验收，填写《维修改造工程验收表》报项目

总经理审批。

四、电气系统

1、高压器具年检，包括绝缘鞋、绝缘手套、拉杆、避雷器、高压

验电器、直流屏、变压器、高压柜等。

2、配电室值班人员须持有效《高压运行维修操作许可证》，复印

件上墙。

3、避雷系统需进行年度检测，并取得《避雷装置安全性能检测

证》。气系统维保工作按照《设备设施年度维护保养计划》执行并留

存记录。

五、给排水系统

1、按政府相关技术部门的要求检测压力表、温度表、压力容器、

安全阀。

2、二次供水设施《卫生许可证》年检两年一次。

3、生活水箱每年至少清洗一次，并通过水质检验。

4、生活水箱检查盖必须加锁，水箱盖钥匙、开水器钥匙在中控室

封存，使用时必须经项目总经理批准。

5、从事二次供水操作人员必须持卫生局颁发有效健康证明，复印

件上墙。

6、给排水系统的巡视维保工作按照《设备设施年度维护保养计

划》执行并留存记录。

六、电梯

1、每年检一次，限速器每两年检测一次。

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2、电梯维修工须持证上岗，复印件上墙。

3、司梯工须持证上岗。

4、电梯巡视维保工作按照《电梯年度维保计划》执行并留存记

录。

5、在电梯轿厢内张贴乘梯注意事项或宣传品，宣传电梯安全使用

和应对紧急情况的常识。

6、每年至少进行一次电梯停梯应急预案的演练，制定演练方案。

七、暖通系统

1、按政府相关技术部门要求检测锅炉、压力表、温度表、压力容

器、安全阀。

2、司炉人员须持劳动局颁发的上岗证。

3、锅炉给水化验人员持证上岗，水质化验（PH值一天一次;总硬

度、氯根、碱度一周一次）结果记录在《水质化验表》中。

4、监督餐饮业烟道每季度进行一次清洗，并留存清洗证明复印

件。

5、暖通系统的巡视维保工作按照《设备设施年度维护保养计划》

执行并留存记录。

八、消防系统

1、灭火器每年检充装。

2、消防设施的检测按《消防设备设施年度工作计划》执行。

3、消防设备设施不能占用、遮挡、挪作他用。

4、消防设备设施标识清晰、完整。

5、消防报警系统的巡视由保卫部负责，每天巡视一次并将巡视结

果记录在《中控日常消防巡视记录表》中。

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九、楼宇智能系统

1、卫星电视根据国家规定办理相关手续。

2、楼宇智能系统的维保工作按照《设备设施年度维护保养计划》

执行并留存记录。

十、《地下车库停车场备案表》需每年审一次。

十一、设备机房管理要求