2024如何解除房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

乙方应在签订租赁合同的向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修保养。

第六条合同的解除

1.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

1.房屋租赁期间，水电费、物业管理费等费用由乙方承担。

2.房屋租赁期间，乙方不得转租、转借或私自转让房屋。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和联系方式，确保信息的准确性和可靠性。如发现信息有误，应立即更正。

解决办法：双方应如实提供身份信息和联系方式，并允许对方进行核实。如信息有误，应及时更正，并承担因信息错误导致的一切后果。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，并按照约定的时间履行合同。

解决办法：如双方对租赁期限有争议，应参照合同约定的时间执行。如因特殊情况需调整租赁期限，应提前一个月通知对方，并签订书面协议。

3.按时支付租金：乙方应按时支付租金，甲方应提供收据。

解决办法：乙方应在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户。甲方收到租金后，应出具收据。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。

4.合理使用房屋及附属设施：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。

解决办法：乙方应遵守合同约定的使用规定，如有损坏，乙方应按市价赔偿。如乙方需要进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并签订书面协议。

5.合同解除：双方应严格按照合同约定办理合同解除手续。

解决办法：如双方同意解除合同，应提前一个月通知对方，并支付违约金。如因特殊情况需提前解除合同，双方应友好协商，并签订书面协议。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全产权。

2.乙方：指租赁甲方房屋的当事人，享有租赁房屋的使用权。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

8.附属设施：指与房屋租赁有关的设施，如家具、家电等。

9.正常维修保养：指因房屋及附属设施的正常使用导致的维修保养。

10.法律法规：指中华人民共和国的相关法律、法规。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给承租方使用。

2.短期或长期房屋租赁。

3.房屋租赁涉及押金和租金支付。

4.承租方需要对房