山东省新建商品房买卖合同稿5篇.docx

山东省新建商品房买卖合同稿5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就山东省新建商品房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：山东省[具体地址]。

2.房屋类型：商品房。

3.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米。

4.房屋结构：钢筋混凝土结构。

5.房屋装修情况：简易装修。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋单价：每平方米[具体单价]元。

2.房屋总价：人民币[具体总价]元。

3.支付方式：银行转账。

4.付款时间：签订合同后[具体付款时间]内支付完毕。

三、交付期限及违约责任

1.交付期限：自签订合同之日起[具体交付期限]内交付房屋。

2.违约责任：如甲方逾期交付房屋，需按日向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的万分之五。如乙方逾期支付房款，需按日向甲方支付违约金，违约金为应付未付金额的千分之一。

四、房屋质量保证及维修责任

1.甲方保证所售房屋质量符合相关标准，无重大质量问题。如因甲方原因造成房屋质量不合格，甲方需负责维修并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方在使用过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体维修时间]内负责维修。因乙方使用不当或第三方原因造成的损坏，甲方不承担责任。

五、物业管理及费用

1.甲方负责聘请物业管理公司对该房屋进行物业管理。物业管理费用由乙方承担，具体费用及缴纳方式按照物业管理公司的规定执行。

2.乙方应按时缴纳物业管理费用，如逾期未缴，物业管理公司有权收取滞纳金。滞纳金标准为应缴未缴金额的千分之一。

六、违约责任及赔偿标准

1.除上述交付期限及违约责任外，如因甲方原因造成合同无法继续履行或乙方无法正常使用该房屋，甲方应退还乙方已支付的房款并赔偿乙方因此造成的损失。损失包括但不限于房屋差价、利息损失等。

2.如因乙方原因造成合同无法继续履行或甲方无法正常使用该房屋，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。损失包括但不限于房屋差价、利息损失等。同时，乙方已支付的房款不予退还。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应友好合作，积极配合法院的调查取证工作，并共同寻求解决争议的最佳方案。如因一方的不配合行为导致争议无法及时解决，该方应承担相应的法律责任。

八、合同生效及变更解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。变更或解除合同的书面协议自双方签字盖章之日起生效。变更或解除本合同后，双方应友好协商解决相关事宜，并共同承担因此产生的损失和风险。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就新建商品房买卖事宜，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.甲方将其开发建设的位于山东省的新建商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方。标的物具体信息如下：

（1）项目名称：

（2）楼栋号：

（3）房号：

（4）建筑面积：平方米

（5）套内面积：平方米

（6）公摊面积：平方米

2.标的物价款为人民币元（大写：元整）。乙方应按以下方式支付价款：

（1）首付款：人民币元（大写：元整），于合同签订之日起日内支付。

（2）贷款部分：人民币元（大写：元整），由乙方通过银行贷款方式支付。

二、交付及验收

1.甲方应于合同签订之日起日内，将标的物交付给乙方。交付时，标的物应满足以下条件：

（1）已完成建设工程规划许可和商品房预售许可；

（2）已通过竣工验收，并具备交付使用条件。

2.乙方应在收到交付通知后日内，对标的物进行验收。如有异议，应在验收后日内以书面形式提出。逾期未提出异议，视为验收合格。

三、违约责任

1.甲方如未能在合同约定时间内交付标的物，应自逾期之日起，按日向乙方支付已付房价款的万分之五的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同。

2.乙方如未能在合