小学与物业服务中心的管理服务合同新整理版6篇.docx

小学与物业服务中心的管理服务合同新整理版6篇

篇1

甲方：小学名称（以下简称“学校”）

乙方：物业服务中心名称（以下简称“物业中心”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，确保学校与物业中心的管理服务顺利进行，经双方友好协商，达成如下合同条款：

一、服务内容

1.物业中心负责提供学校日常物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、绿化养护、安全巡查、设施设备维护、停车管理、接待来访等。

2.物业中心应根据学校的实际情况和需求，制定详细的管理方案，确保服务质量和效率。

二、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后，双方可协商续签。

三、服务费用及支付方式

1.学校应按照合同约定，按时足额支付物业中心的服务费用。具体费用标准及支付方式如下：

-环境卫生、绿化养护费用：每年支付XX元。

-安全巡查、设施设备维护费用：每年支付XX元。

-停车管理、接待来访费用：每年支付XX元。

2.学校可选择支票、银行转账等安全可靠的支付方式，具体方式由双方协商确定。

四、双方权利与义务

1.物业中心应按照合同约定提供服务，确保服务质量。如因物业中心原因导致服务不到位或出现安全事故，物业中心应承担相应责任。

2.学校应积极配合物业中心的工作，提供必要的支持和协助。如因学校原因导致服务受到影响，学校应承担相应责任。

3.双方应遵守法律法规及本合同的约定，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并协商一致。

五、违约责任

1.如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

-若物业中心未能按照合同约定提供服务，学校有权要求物业中心限期整改；逾期未整改的，学校有权解除合同，并要求物业中心承担相应的赔偿责任。

-若学校未能按照合同约定支付服务费用，物业中心有权要求学校限期支付；逾期未支付的，物业中心有权解除合同，并要求学校承担相应的违约责任。

2.因一方违约导致另一方产生额外费用或损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同文本具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。有效期为XX年。期满后，双方可协商续签事宜。

4.在本合同执行过程中，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。但因一方过错导致合同无法履行的除外。因此产生的额外费用或损失由过错方承担赔偿责任。

5.双方在履行本合同过程中应严格遵守法律法规及行业规范关于诚信经营的相关规定确保双方合法权益得到保障如有违反将承担相应法律后果和责任。

篇2

甲方：XX小学

乙方：XX物业服务中心

根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等的基础上，甲方将XX小学的管理服务工作委托给乙方，并达成以下协议：

一、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的日常维修、养护和管理。

2.房屋共用设施设备的日常维修、养护和管理。

3.物业管理区域内公共健身设施的维修、保养和管理。

4.物业管理区域内公共秩序维护。

5.物业使用安全知识的宣传教育。

6.对小区违章行为进行劝阻和管理。

7.物业管理区域内车辆停放及看护管理。

8.物业管理区域内环境卫生管理。

9.物业管理区域内公共区域绿化养护管理。

10.及时处理业主或物业使用人的投诉。

11.配合甲方进行房屋交割。

二、委托管理服务期限

本合同期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满，双方可续签合同。

三、委托管理服务费用及支付方式

1.本合同约定的管理服务费用为每年XX元，合计金额为XX元（大写：XX）。

2.甲方应按合同约定时间向乙方支付管理服务费用。具体支付方式如下：

（1）甲方应于本合同签订之日起XX日内，向乙方支付第一年的管理服务费用；

（2）以后每年的管理服务费用，甲方应于当年到期前XX日内支付给乙方。

3.如果甲方未能按时支付管理服务费用，乙方有权要求甲方按逾期付款金额的XX%支付违约金。

四、双方的权利和义务