2024年顶名房产销售具体协议版.docx

2024年顶名房产销售具体协议版A版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产户型

1.4房产所有权

2.顶名房产销售协议

2.1销售价格

2.2付款方式

2.3付款时间

2.4房产交付时间

3.顶名房产销售条件

3.1房产过户

3.2产权转移登记

3.3房产交付

4.顶名房产销售双方责任

4.1卖方责任

4.2买方责任

5.房产售后服务

5.1质保期

5.2维修服务

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约泄密责任

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1房产交易税费

11.2房产抵押贷款

11.3房产保险

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3房产评估报告

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产地址：北京市朝阳区X路X号，房产的具体地址以房产证登记地址为准。

1.2房产面积：该房产的建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。

1.3房产户型：该房产为室厅卫的户型，具体户型结构以房产证登记为准。

1.4房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，房产证上的所有人与卖方为同一人。

第二条顶名房产销售协议

2.1销售价格：该房产的销售价格为人民币X万元整（大写：人民币陆佰万元整），上述价格为不含税费、装修及附属设施等费用之总价。

2.2付款方式：买方应按照本合同约定的付款时间和付款比例，将房款支付给卖方。付款方式可以采取银行转账、现金等方式。

2.3付款时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内支付定金人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整），剩余房款人民币X万元整（大写：人民币陆佰万元整）应于房产过户手续办理完毕之日起个工作日内支付完毕。

2.4房产交付时间：卖方应在本合同约定的付款款项全部支付完成后个工作日内，将该房产交付给买方。

第三条顶名房产销售条件

3.1房产过户：买方应按照中国法律、法规的规定，办理房产过户手续，将房产的所有权过户至买方名下。

3.2产权转移登记：买方应在本合同约定的付款款项全部支付完成后个工作日内，向房产登记机关申请办理产权转移登记手续。

3.3房产交付：卖方应在本合同约定的付款款项全部支付完成后个工作日内，将该房产及附属设施等交付给买方，并办理相关移交手续。

第四条顶名房产销售双方责任

4.1卖方责任：卖方应保证该房产的所有权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷；卖方应按照本合同约定的时间、方式、进度履行合同义务，如因卖方原因导致合同无法履行，卖方应承担相应的违约责任。

4.2买方责任：买方应按照本合同约定的时间、方式支付房款；买方应按照中国法律、法规的规定，办理房产过户手续，将房产的所有权过户至买方名下；买方应按照本合同约定的时间、方式接收房产，并承担相关费用。

第五条房产售后服务

5.1质保期：该房产的质保期为年，自房产交付之日起计算。

5.2维修服务：在质保期内，因房产质量问题导致的维修、更换等费用由卖方承担；在质保期外，因房产质量问题导致的维修、更换等费用由买方承担。

第六条违约责任

6.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2买方违约：买方未按照本合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更：合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订，经双方签字（或盖章）后生效。

8.3.1双方协商一致终止合同；

8.3.2卖方按照本合同约定将房产过户至买方名下；

8.3.3因不可抗力导致合同无法履行；