小区物业服务合同范本7篇.docx

小区物业服务合同范本7篇

篇1

甲方（物业服务企业）：__________________

乙方（业主/物业使用人）：______________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成以下协议：

一、物业服务内容

甲方应当对小区内的房屋共用部位、公共设施设备、环境卫生、绿化、交通秩序维护等项目提供维护、修缮、服务和管理工作。包括但不限于以下内容：

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.公共设施设备的运行、维护和管理。

3.公共区域的保洁和绿化服务。

4.安全防范和秩序维护。

5.业主车辆停放及交通秩序管理。

6.装饰装修管理。

7.人文活动组织及宣传。

8.业主委托的其他服务项目。

二、物业服务标准

甲方应按照以下标准提供物业服务：

1.严格执行物业服务规范，做到服务热情、周到、专业。

2.实行物业管理服务质量标准化，定期进行评估和调整。

3.严格按照有关法律、法规的规定程序及物业管理工作职责进行物业服务管理。

4.对物业的服务情况做好记录，定期向业主委员会汇报。

5.建立物业服务档案，保存相关记录和资料。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费用。具体金额根据小区实际情况确定。

2.物业服务费用支付方式：__________________（如按月支付、按季度支付等）。

3.如乙方逾期支付物业服务费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。

四、合同期限及终止方式

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.合同到期前，双方可协商续签或终止合同。若终止合同，需提前______个月通知对方。

3.合同终止后，甲方应继续按照相关规定处理好交接事宜，确保小区物业服务的正常进行。

五、违约责任及解决方式

1.甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定，如一方违反约定，应承担违约责任。

2.若因甲方提供的物业服务不符合约定给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

3.双方发生纠纷时，应首先友好协商解决；协商不成时，可向有关部门投诉或提起诉讼。

六、其他约定事项

1.甲乙双方可对本合同未尽事宜进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________________乙方（签字）：______________

日期：______________日期：______________

篇2

甲方（物业服务企业）：__________________

乙方（业主/物业使用人）：______________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方所购买（或租赁）的位于__________小区（以下简称“小区”）的物业，由甲方提供专业化物业服务事宜，特订立本合同。

第一章服务范围及内容

一、物业服务范围：包括小区内住宅、商业、公共设施及其他附属设施。

二、物业服务内容：

1.综合服务：负责小区物业服务整体管理，制定服务计划并予以实施。

2.公共设施管理：维护小区公共设施的正常使用。

3.公共环境卫生：保持小区环境整洁、卫生。

4.绿化养护：负责小区绿化的种植、养护和管理。

5.秩序维护：维护小区安全秩序，实施安保监控。

6.装饰装修管理：监督房屋装饰装修过程，确保安全文明施工。

7.车辆管理：规划和管理小区车辆停放。

8.其他服务：根据业主需求提供其他特约服务。

第二章服务标准

一、甲方应按照相关规定和合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准。

二、甲方应提供不低于国家规定的最低服务标准的服务。

三、具体服务标准按照附件《物业服务标准》执行。

第三章服务期限及费用

一、服务期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。

二、物业服务费用：乙方应按照约定支付物业服务费用。具体费用标准按照附件《物业服务费用标准》执行。

第四章双方权利义务

一、甲方权利义务：

1.按照合同约定提供物业服务；

2.对小区公共设施、设备进行维修和养护；

3.对小区环境实施管理，维护小区秩序；

4.对乙方的装修活