2024团体购房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

乙方（买受人）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售给乙方的房屋位于__________（省/市/县）__________（街道/镇/区）__________（小区名称）__________（栋/座/单元）__________（层）__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，该房屋的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权没收定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，甲方应双倍返还定金。

第三条支付方式

（1）定金：￥____元（已支付）

（2）首付款：￥____元（于____年____月____日前支付）

（3）贷款款：￥____元（如需贷款，贷款审批通过后支付）

（4）尾款：￥____元（于房屋过户登记完成后支付）

3.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款部分房价款的____%支付违约金。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户登记完成后，甲方应将该房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当与另一方协商一致；经协商一致的，双方应签订书面变更协议或解除协议。

5.2乙方逾期支付房价款、甲方逾期交付房屋的，双方均有权要求对方支付违约金，并有权要求解除本合同。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的注册地址、营业执照号、联系方式等信息，确保无误。如发现有误，应及时更正。

2.房屋基本情况描述清晰：双方应对房屋的地理位置、结构、所有权证号等信息进行详细描述，确保双方对房屋情况有清晰的了解。如出现描述不符的情况，双方可协商解决，必要时可寻求法律途径。

3.交易价格明确：双方应明确房屋的交易总价，并约定支付定金、首付款、贷款款及尾款的金额和时间。如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.交付及过户：双方应按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，并共同办理房屋过户登记手续。如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同的，应与另一方协商一致。如协商不成，双方可寻求法律途径。

6.争议解决：本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。

2.乙方：指购买房屋的买受人。

3.定金：指乙方为保证履行合同而向甲方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。

5.过户登记：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

6.首付款：指乙方在购买房屋时，除定金外首次支付的房价款。

7.贷款款：指乙方通过贷款方式支付的房价款。

8.尾款：指房屋过户登记完成后，乙方应支付给甲方的剩余房价款。

9.合同签订地：指本合同签订的地点。

10.不动产登记机构：指负责办理房屋过户登记手续的政府部门。

应用场合：

1.团体购房：适用于多个购房者共同购买同一开发商或业主的房屋。

2.存量房买卖：适用于二手房买卖交易。

3.新房购买：适用于购买新建住宅小区的房屋。

4.投资性购房：适用于投资者购买房屋用于出租或短期出售获取利润。

补充条款：

1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包