开发商与物业公司间管理合同5篇.docx

开发商与物业公司间管理合同5篇

篇1

本合同由以下双方签订：

开发商：XXXX有限公司（以下简称“甲方”）

物业公司：XXXX物业管理有限公司（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在物业管理过程中的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX项目（以下简称“该项目”）进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：XXXX

2.项目地址：XXXX

3.项目规模：XXXX

4.项目性质：XXXX

二、委托管理事项

1.乙方负责对项目范围内的房屋、设施、设备进行维护和管理，确保其正常运行。

2.乙方负责提供专业的物业管理服务，包括但不限于：房屋维修、设施维护、设备运行管理、环境卫生管理、安全管理等。

3.乙方需确保物业管理服务的连续性和稳定性，不得擅自中断或变更服务内容。

4.甲方如需委托乙方提供其他服务，需提前与乙方协商并签订补充协议。

三、管理期限

1.本合同管理期限为X年，自项目交付之日起计算。

2.合同期满后，如双方协商一致，可续签合同。

四、权利和义务

1.甲方权利和义务：

-甲方有权监督乙方的物业管理服务质量和进度。

-甲方应提供必要的支持和配合，确保乙方能够顺利开展工作。

-甲方应按照合同约定支付物业管理费用。

2.乙方权利和义务：

-乙方应严格按照合同约定提供物业管理服务。

-乙方应确保物业管理服务的专业性和高效性。

-乙方应积极配合甲方的监督和检查工作。

-乙方不得擅自变更物业管理服务内容或中断服务。

五、费用及支付方式

1.甲方应按照合同约定支付物业管理费用，具体费用标准及支付方式如下：

-费用标准：每年物业管理费用为人民币XXXX元整（￥XXXX）。

-支付方式：甲方应于合同签订之日起X个工作日内，将全年物业管理费用一次性支付至乙方指定账户。

2.如甲方需委托乙方提供其他服务，需另行支付相关费用。

3.乙方应按照合同约定提供发票，确保费用的合法性和合规性。

六、违约责任

1.如甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起按每日万分之五的比例收取滞纳金。

2.如乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，并可依据整改情况决定是否解除合同。

3.双方在履行合同过程中，如因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除和终止

1.双方协商一致，可解除本合同。

2.如一方严重违约，另一方有权单方解除本合同。

3.合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于费用结算、房屋及设施移交等。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XXXX有限公司

法定代表人（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XXXX物业管理有限公司

法定代表人（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

第一章绪论

随着房地产市场的繁荣发展，开发商与物业公司之间的管理合同关系日益受到重视。本合同的签订，旨在明确双方的权利和义务，规范双方的管理行为，促进房地产市场的健康发展。

第二章当事人

第一节开发商

一、基本信息

开发商名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

二、资质与信誉

1.开发商应具备相应的房地产开发资质，并具有良好的信誉。

2.开发商应提供相关的资质证明文件，以便物业公司进行备案。

第二节物业公司

一、基本信息

物业公司名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

二、资质与信誉

1.物业公司应具备相应的物业管理资质，并具有