商品房买卖合同说明（示范文本）7篇.docx

商品房买卖合同说明（示范文本）7篇

篇1

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意出售，乙方同意购买位于____________的商品房，具体房号为____________。房屋类型及结构、面积等详见附件一《房屋基本情况说明》。

二、价格及支付方式

1.房屋总价款为人民币________元（大写：_________________________元整）。此价格包含房屋本身及其附属设施。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：人民币________元；

（2）首付款：人民币________元，于签订本合同后____日内支付；

（3）贷款：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由甲乙双方与银行另行签订贷款协议。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后____日将房屋交付给乙方。交付时，房屋应满足以下条件：____________。

2.房屋交付后，甲方应在____日内为乙方办理房屋所有权证书。

四、违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价款的____%。若逾期超过____日，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按时支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付房款的____%。若逾期超过____日，甲方有权解除合同。

五、保修责任

1.甲方对所售房屋及其附属设施承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起____年。

2.保修范围内的问题，甲方应及时修复。因甲方原因导致未能及时修复，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

六、其他条款

1.甲乙双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规，确保本合同的有效性及合法性。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.因执行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、特别提示

甲方已就本合同所有条款向乙方进行了详细解释和说明，乙方已充分理解并同意所有条款。甲乙双方均确认，本合同并非因欺诈、胁迫等非法手段签订，是双方真实意思表示。

甲方（出卖人）：_________________________（签字/盖章）

乙方（买受人）：_________________________（签字/盖章）

日期：_________________________

附件一：房屋基本情况说明

1.房屋地址：_________________________

2.房号：_________________________

3.房屋类型：_________________________

4.结构：_________________________

5.面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米其他补充说明：_________________________

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意出售给乙方位于____________________（地址）的商品房，具体房屋状况详见附件。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；

（2）房屋交付前支付房款余额______元。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后______个月内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋产权证明及相关文件。

四、房屋产权登记

1.甲方应在房屋交付后______个月内，负责办理房屋产权登记手续。

2.乙方应提供办理产权登记所需的资料，并承担相关税费。

五、违约责任

1.若甲方未按时交付房屋或未按约定办理产权登记手续，应支付违约金______元给乙方。

2.若乙方未按时支付房款，应支付违约金___