2024年餐饮业标准门面租赁协议范本版.docx

2024年餐饮业标准门面租赁协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述与交付

1.1租赁物的位置与范围

1.2租赁物的交付时间与条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限的续约条款

第三条租金

3.1租金的金额与支付方式

3.2租金的调整条款

第四条租赁用途与禁止事项

4.1租赁物的使用目的

4.2禁止事项的列表

第五条维修与保养责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的保养责任

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

第八条争议解决方式

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的地点与适用法律

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同终止的条件与程序

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件与程序

第十一条附件

11.1附件的列表与说明

第十二条其他条款

12.1其他条款的内容

第十三条签署

13.1合同签署的时间与地点

13.2签署人的身份与授权情况

第十四条合同的生效

14.1合同生效的时间与条件

14.2合同的副本数量与分发方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述与交付

1.1租赁物的位置与范围

租赁物位于___________（具体地址），其范围包括___________（具体描述租赁物范围）。

1.2租赁物的交付时间与条件

（2）出租人应提供租赁物的相关技术资料和使用说明；

（3）出租人应协助承租人对租赁物进行必要的检查和验收。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁的开始日期为___________（具体日期），结束日期为___________（具体日期）。

2.2租赁期限的续约条款

租赁期限届满前，承租人如有续约意向，应提前___________（具体时间）书面通知出租人。出租人应在收到通知后___________（具体时间）内回复承租人是否同意续约。逾期未回复的，视为同意续约。续约的租金、租赁期限等事项，双方应另行协商确定。

第三条租金

3.1租金的金额与支付方式

租金的金额为每月___________元，按月支付。租金的支付方式为___________（银行转账、现金等）。

3.2租金的调整条款

租金的调整应根据市场行情和物价水平的变化进行，调整的幅度不应超过___________%。调整的具体时间和方式，双方应另行协商确定。

第四条租赁用途与禁止事项

4.1租赁物的使用目的

承租人租赁租赁物是为了___________（具体描述租赁物的使用目的）。

4.2禁止事项的列表

（1）擅自改变租赁物的结构和用途；

（2）在租赁物上进行违法活动；

（3）损害租赁物的安全和正常使用；

（4）将租赁物转租给第三方；

（5）其他违反法律法规和租赁合同的行为。

第五条维修与保养责任

5.1出租人的维修责任

出租人应对租赁物进行必要的维修和保养，保证其正常使用。出租人应在接到承租人的维修请求后___________（具体时间）内予以响应和处理。

5.2承租人的保养责任

承租人应负责租赁物的日常保养和清洁，合理使用租赁物，防止意外损坏。承租人发现租赁物有损坏或故障的，应立即通知出租人进行维修。

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

出租人应依法为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单复印件交给承租人。

6.2承租人的保险责任

承租人应依法为自己和租赁物办理相应的保险手续，并将保险单复印件交给出租人。

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

（1）未能按照约定时间交付租赁物；

（2）未能按照约定提供租赁物的维修和保养；

（3）其他违反租赁合同的行为。

7.2承租人的违约行为

（1）未能按照约定时间支付租金；

（2）未能按照约定使用租赁物；

（3）其他违反租赁合同的行为。

第八条争议解决方式

8.1争议的解决方式

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的地点与适用法律

争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件与程序

任何一方如要变更合同，应向对方提出书面变更请求，经对方书面同意后，方可进行合同变更。

9.2合同终止的条件与程序

合同终止的条件为：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

合同终止的程序为：

（1）双方签署合同终止协议；

（2）承租人按照约定将租赁物返还给出租人；

（3）双方按照约定处理合同终止后