房屋买卖补充协议书范文.docx

房屋买卖补充协议书范文

合同编号：__________

房屋买卖补充协议书

一、合同双方

甲方姓名/名称：________________

甲方地址：________________

甲方联系方式：________________

乙方姓名/名称：________________

乙方地址：________________

乙方联系方式：________________

二、合同标的

2.2乙方同意购买甲方所出售的标的房屋。

三、合同价格

3.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

四、付款及交付

4.1乙方应按照本协议约定的付款方式及期限向甲方支付购房款。

4.2甲方应在本协议约定的交付期限内将标的房屋交付给乙方。

五、合同的生效、变更和解除

5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得变更或解除。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

（本页无，仅为合同范本）

一、附件列表：

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.房屋共有权人同意出售证明

4.房屋产权清晰证明

5.房屋土地使用权证

6.房屋买卖合同补充协议

7.付款凭证

8.交付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合约定的，视为乙方违约。

3.双方未达成书面一致意见，擅自变更或解除本协议的，视为违约。

4.甲方未履行本协议约定的义务，导致乙方无法取得房屋所有权的，视为甲方违约。

5.乙方未履行本协议约定的义务，导致甲方无法取得购房款的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出卖方：指出售房屋的当事人。

2.买受方：指购买房屋的当事人。

3.标的房屋：指本协议项下的房屋。

4.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价款。

5.交付：指甲方按照本协议约定将标的房屋及附属设施交付给乙方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付标的房屋：

解决办法：按照本协议约定向甲方主张违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。

2.乙方延迟支付购房款：

解决办法：按照本协议约定向乙方主张违约金，并有权要求延长支付时间或解除合同。

3.标的房屋产权纠纷：

解决办法：立即向相关机构申请产权清晰证明，无法解决的，有权解除合同并要求退还已支付的购房款。

4.房屋交付不符合约定：

解决办法：按照本协议约定向甲方主张违约责任，要求修复或退还已支付的购房款。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋中介机构参与的房屋买卖。

4.涉及房屋贷款的房屋买卖。

5.涉及共有权人的房屋买卖。