2024宅基地及房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

身份证号码：

地址：

乙方（买受人）：

身份证号码：

地址：

第一条标的物

1.1本合同所指标的物为位于_______的宅基地及房屋，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

第二条价款

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为购买标的房屋的价款。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余价款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条质量及保修

5.1甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的因素。

5.2标的房屋在交付使用后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方逾期交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分价款的_______%。

6.3乙方逾期支付价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分价款的_______%。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人，或合法注册并有效存在的法人或其他组织。若发现一方主体资格不合法，应立即终止合同履行，并有权要求对方赔偿造成的一切损失。

2.房屋权属情况：甲方应保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷，如有权属纠纷导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。为避免纠纷，双方可共同前往房产登记部门查询房屋权属情况。

3.房屋质量问题：甲方应保证所出售房屋质量符合国家标准，若交付后发现质量问题，甲方应承担维修责任。为明确质量标准，可附上相关质量检测报告。

4.合同履行期间：双方应严格按照合同约定的时间履行合同，如有逾期，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式应在合同中明确。

5.合同变更或解除：如双方协商一致，可书面签订合同变更或解除协议，并经对方确认。任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同的，应承担违约责任。

6.争议解决：如合同履行过程中出现争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.宅基地：指农村集体土地上用于建设住宅的地面及其附属设施。

2.房屋：指建筑在宅基地上的建筑物及其附属设施。

3.标的物：指本合同中约定的买卖对象，即位于_______的宅基地及房屋。

4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，作为购买标的房屋的预付款。

5.逾期交付：指甲方未能按照合同约定时间交付标的房屋的行为。

6.逾期付款：指乙方未能按照合同约定时间支付价款的行为。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.个人之间的宅基地及房屋买卖。

2.法人或其他组织之间的宅基地及房屋买卖。

3.涉及宅基地及房屋买卖的其他交易场景。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间及达到何种条件时视为交付完成。

2.房屋过户手续办理：详细说明双方在房屋过户手续办理中的义务及责任。

3.房屋质量保证期限：规定甲方对房屋质量承担保证的期限。

4.乙方付款义务的履行：包括付款的期限、方式及履行证明等。

5.违约责任的具体计算方式：明确违约金的具体计算方法。

6.争议解决的补充规定：包括仲裁或诉讼的地点、方式等。

附件列表：

1.宅基地及房屋所有权证明文件。

2.房屋质量检测报告。

3.甲方身份证明文件。

4.乙方身份证明文件。

5.付款凭证及转账记录。

6.房屋过户手续办理相关文件。

7.其他与合同履行相关的文件。