烈士陵园和纪念馆物业管理服务招投标书范本 .pdfVIP

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物业服务合同书

甲方（业主）：许昌市烈士陵园管理处住址：许昌市塔

东路

乙方（物业公司）：许昌市三合物业管理有限公司

住址：许昌市八一路

根据有关法律、法规，在自愿、平等、等价有偿的基础

上，甲方委托乙方对许昌市烈士陵园管理处实行专业化、一

体化的物业管理服务，经协商一致订立本合同。

一、服务范围：位于许昌市塔东路，许昌市烈士陵园管

理处管理区域内，现有的建筑物、构筑物、广场、绿地，总

占地面积：.亩，绿地面积：亩，室内面积平米。

二、物业管理服务期限：一年（年月日至年月日）。

三、物业管理服务费用：大写：贰拾柒万玖仟伍佰元，

小写：元。

四、支付方式：每月日前支付上一月的物业管理费，

年、、、月，年元、、、、、月每月支付.万元，年、月每月支付.

万元。每次付款前乙方应提供符合甲方财务要求的发票及相

关手续。

五、物业管理服务事项：区域的日常保洁、日常维护、

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维修和绿化养护、垃圾清运、杂草清除、门卫值班、安全巡

逻和秩序维护。

、负责烈士陵园管理处管理区域内的安全保卫管理工

作，维护管理区域内的公共秩序；

、配合、协助公安机关实施小区的治安防范工作，配备

保安值勤、巡视、进行安全监控；

、负责南北馆公共区域的日常保洁、垃圾收集工作；

、负责烈士陵园管理处管理区域内公共环境卫生的日常

保洁，包括广场、绿地的清洁卫生和垃圾的收集工作；

、负责烈士陵园内绿地除草、浇水等日常工作；

、负责烈士陵园管理处区域内水电维修工作；

、负责烈士陵园散葬烈士纪念碑的打扫和保洁；

、年月日和年月日甲方举行重大活动时分别增加名保安

员维持活动秩序。

六、甲方权利义务

．维护自身的合法权益，接受乙方提供的物业管理服务。

．监督乙方提供的物业管理服务并提出批评意见和改进

建议。

．有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的

行为。

．有权向乙方投诉其派驻人员的服务态度和服务质量并

知悉处理结果，对于不符合甲方要求的物业服务人员，甲方

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有权要求乙方予以更换。

．按照双方约定支付物业管理费，但对于乙方服务过程

中出现不当行为或工作失职造成甲方经济损失或社会声誉

受损的，甲方有权直接从物业管理费中予以扣减部分费用以

弥补损失或以示惩戒。

、在乙方的服务质量明显不符合要求，且经甲方指出后

仍未有效改善的，甲方有权单方解除合同。

七、乙方权利义务

．依照本合同约定的内容、范围和质量向甲方提供物业

管理服务。

．遵守文明作业、安全作业的规定。

．服从甲方管理，遵守甲方规章制度、对甲方的合理意

见建议及时采纳。

．爱护各种设施、节水节电节能。若因为工作失职导致

水、电或其他物资、设施浪费或不正常损耗，对于造成的损

失和费用应予赔偿。

．发现水电等公共设施因自然老化而损坏或异常，及时

向管理处报告并及时进行修复。

.发现物品、设施被人为损坏的应及时向行为人索赔并

修理使其恢复原状。未能发现损害行为人的，乙方应负责修

复并承担费用。

．按月接受甲方支付的物业管理费，并出具符合甲方要

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求的发票和相关手续。

八、物业管理服务质量（附件）

九、合同的补充、变更、终止与解除

、双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订

补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。