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新居住1+x练习题库（附参考答案）

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1、楼盘强销期的累计销售量是()。

A、5%-10%

B、40%-60%

C、70%-90%

D、90%-100%

正确答案：B

答案解析：《1.4.任务实施》“3.制定销售进度目标”

2、收入证明要求用()签字笔填写，不能涂改，金额大写。

A、红色

B、蓝色

C、黑色

D、任意色

正确答案：C

答案解析：3.4任务实施

3、印花税是指在销售、转让房地产过程中书立的合同、协议、数据等，

应按产权转移书据税目，由()缴纳。

A、买方

B、卖方

C、交易双方

D、中介机构

正确答案：C

答案解析：2.4任务实施2.分析存量房买卖税费种类和标准

4、在北京市，增值税及附加优惠政策中要求的房屋持有年限为满()年。

A、2

B、3

C、4

D、5

正确答案：A

答案解析：2.4任务实施2.分析存量房买卖税费种类和标准

5、每套房子的定价时充分考虑房屋朝向差价、楼层差价、采光差价、面

积差价、视野差价、产品差价、设计差价等综合因素制定价格，此定价

方法称为()。

A、成本加成定价法

B、加权点数定价法

C、竞争价格定价法

D、顾客感受定价法

正确答案：B

答案解析：2.4任务实施3.确定定价方法

6、经过与房主充分沟通，最终就可以得到()认可的价格，也是市场能

够接受的价格。

A、市场

B、买方

C、中介

D、房主

正确答案：D

答案解析：2.4任务实施3.报价建议

7、经济适用住房购买时间界定的依据为()。

A、签署购房合同的时间

B、缴纳契税的时间

C、不动产权证书登记的时间

D、不动产权证书载明的时间

正确答案：A

答案解析：2.4任务实施2.分析存量房买卖税费种类和标准

8、顾客满意度调查的本质是()的过程。

A、定性分析

B、定量分析

C、方差分析

D、预测分析

正确答案：B

答案解析：1.4任务实施4.顾客满意度分析

9、在商铺交易中，卖家缴纳的个人所得税为()。

A、净收入的20%或不提供购入发票的按转让收入的1%

B、不提供购入发票的按转让收入的2%

C、净收入的25%

D、不提供购入发票的按转让收入的3%计算

正确答案：A

答案解析：3.6必备业务要领2.商铺交易税费（2）卖家支付的税费3）

土地增值税

10、当客户看中某房源后，可以在()的基础上，结合房源报价给客户购

房出价提出建议。

A、充分沟通

B、协议

C、市场价格

D、合理价格

正确答案：A

答案解析：2.4任务实施3.报价建议

11、城市市民对住宅及其相关配套服务设施的市场需求由居民收入水平

()。

A、直接决定

B、直接影响

C、间接决定

D、间接影响

正确答案：A

答案解析：2.4任务实施2.项目价格影响因素分析

12、在商铺交易中，卖家缴纳的土地增值税如不提供购入发票按总价的

()计算。

A、1%

B、2%

C、3%

D、4%

正确答案：C

答案解析：3.6必备业务要领2.商铺交易税费（2）卖家支付的税费3）

土地增值税

13、购买新房的用户，可利用线上售楼部支付意向金，支付意向金的上

一步操作为()。

A、实时线上带看

B、经纪人预约带看

C、置业顾问预约管理与带看

D、商圈经理带看

正确答案：C

答案解析：2.4任务实施

14、选择线上为主线下配合广告形式，因为位置固定，比较偏重于楼盘

周围的区域性客源的广告是()。

A、户外媒体

B、印刷媒体

C、线上广告

D、报刊媒体

正确答案：A

答案解析：《2.4任务实施》“4.线上广告形式分析与选择”

15、划拨土地上建造的房屋，交易时需补交土地出让金，其缴费依据为

()。

A、官方认可的成交价格（在土地、房屋权属转让时）

B、网签价格

C、房屋建筑面积

D、核定价格

正确答案：C

答案解析：2.4任务实施2.分析存量房买卖税费种类和标准

16、根据北京市个人所得税优惠政策规定，交易房屋持有年限满()年且

为家庭本市唯一住房，那么可以免征个人所得税。

A、2

B、3

C、4

D、5

正确答案：D

答案解析：2.4任务实施2.分析存量房买卖税费种类和标准

17、房屋权利人去世后，房屋出售应先办理继承，而办理继承应首先