2024库房租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有上述库房的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的库房，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条库房描述

1.1甲方出租的库房位于____________________，建筑面积为________________平方米。

1.2乙方租赁的库房用于____________________（用途），不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将库房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方义务

5.1甲方保证库房及附属设施的安全性能，确保乙方正常使用。

5.2乙方应合理使用库房及附属设施，不得进行违法活动，不得损害甲方权益。

5.3乙方应在租赁期内负责库房内的安全管理，防止火灾、盗窃等意外事件发生。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定提供库房或提供的库房不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3双方因违反本合同约定导致合同解除或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：甲方应核实乙方的营业执照、身份证明等文件，确保乙方为合法成立并有效存在的组织或个人。

2.库房实际情况应与合同描述相符。

解决办法：双方应共同进行库房实地查看，并在合同中明确填写库房的实际情况，包括面积、设施等。

3.租金支付时间及方式应明确，避免延误。

解决办法：合同中应明确规定租金的支付时间（如每月5日前）和支付方式（如银行转账、现金等）。

4.押金退还条件及时间应明确。

解决办法：合同中应详细说明押金的退还条件，如租赁期满后无损坏或经乙方赔偿后的退还流程和时间。

5.双方的权利和义务应清晰，避免纠纷。

解决办法：合同中应详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于库房的使用、维护、安全管理等。

6.违约责任应明确，以便在违约时有所依据。

解决办法：合同中应明确规定违约行为的处理方式，包括违约金的计算、赔偿范围等。

7.争议解决方式应明确。

解决办法：合同中应明确选择争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并指定相应的管辖法院或仲裁机构。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有库房所有权或出租权，并将其出租给他人的个人或组织。

2.承租方（乙方）：指租赁库房用于自身业务或居住的个人或组织。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用库房的起始和结束时间。

4.租金：指乙方为使用库房而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的货币担保。

6.违约金：指当一方不履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

7.管辖权：