2024度假村别墅租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的度假村别墅，且乙方愿意租赁该别墅，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁别墅基本信息

1.1别墅名称：__________

1.2别墅地址：__________

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4租赁面积：__________平方米。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为每平方米____元/天，租赁期限为____天，总租金为____元。

2.2乙方应在签订合同之日起____日内，将租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付租金后，甲方应及时提供别墅钥匙及相关的使用权。

第三条租赁用途

3.1乙方租赁该别墅仅用于__________，不得用于其他非法用途。

3.2乙方不得擅自改变别墅的结构和设施，如有需要，应征得甲方的书面同意。

第四条维修及保养

4.1租赁期间，别墅的正常维护、保养由甲方负责。

4.2乙方应合理使用别墅及附属设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，如乙方提前解除或终止合同，应支付甲方违约金，违约金为租金的____%。

5.2如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方违约金，违约金为租金的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1乙方租赁别墅期间，应遵守我国的法律法规，不得从事任何违法活动。

7.2乙方租赁别墅期间，应尊重社会公德，遵守甲方制定的各项规章制度。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需由其法定代理人代为签订。

解决办法：核实签订合同当事人的身份及民事行为能力，如不符合要求，合同无效，双方可重新签订或由法定代理人代为签订。

2.确保合同中所涉及的别墅具备合法的产权证明，不存在产权纠纷。

解决办法：甲方应向乙方提供别墅的产权证明及相关文件，乙方应对别墅的产权进行核实。如发现产权纠纷，双方可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。

3.确保合同约定的租金、租赁期限、租赁用途等条款符合双方意愿且明确无误。

解决办法：双方在签订合同前，应对上述条款进行充分沟通，确保无误解或分歧。如发生争议，可参照合同约定进行协商解决。

4.确保合同中约定的违约金比例、维修责任等条款合理且具有可操作性。

解决办法：双方在签订合应对违约金比例、维修责任等条款进行充分沟通，确保条款的合理性。如发生争议，可参照合同约定进行协商解决。

5.确保合同中约定的争议解决方式符合法律规定。

解决办法：双方应选择符合法律规定的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。如双方在争议解决方式上存在分歧，可参照我国《合同法》等相关法律规定进行解决。

涉及的法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。

2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能以自己的名义享有权利和承担义务的组织。

3.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

4.租赁：指出租方将物品提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。

5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的报酬。

6.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。

7.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。

8.维修责任：指租赁期间，出租方和承租方对租赁物的维修义务。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

10.合同无效：指合同因违反法律规定或合同双方意思表示不真实等原因，自始不产生法律效力的情形。

应用场合：

1.个人或企业租赁度假村别墅。

2.旅游公司租赁别墅用于接待客户。

3.家庭或团体短期居住需求。

补充条款：

1.宠物规定：乙方如需携带宠物入住，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.保险责任：双方应自行购买相应的保险，以保障租赁期间的人身及财产安全。

3.events活动：乙方