2024廉租住房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租上述房屋，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条提前解除合同

5.1甲方提前解除合同的，应提前__个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.2乙方提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

__________年________月________日

乙方（承租方）：

__________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。

解决办法：签订合同前，双方进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.租赁期内，乙方需合理使用房屋及附属设施，避免损坏。

解决办法：乙方按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方负责维修。

3.租金、押金支付时间及方式应严格按照合同约定执行。

解决办法：双方约定固定的支付时间，并通过银行转账等便捷方式进行支付。

4.如一方提前解除合同，需按照合同约定提前通知对方，并支付违约金。

解决办法：双方在合同中明确违约金金额及支付方式，确保在解除合能够顺利履行。

5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。

解决办法：双方在合同中约定交房的具体时间、地点及方式，确保顺利交房。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方不履行合同约定义务时，应向对方支付的违约补偿。

7.租赁物：指出租方出租的房屋及附属设施。

8.附属设施：指与房屋相关的设备、设施，如家具、电器等。

9.使用不当：指承租方在租赁期内，未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致设施损坏或功能丧失的行为。

10.维修：指对租赁物进行的必要的、正常的维护和修理。

应用场合：

1.个人之间的住房租赁。

2.企事业单位出租自有住房。

3.房地产开发商出租期房或样板房。

4.其他需要租赁房屋的情形。

补充条款：

1.房屋保险：双方可约定由哪方购买房屋保险，并明确保险范围及理赔程序。

2.宠物条款：双方可约定是否允许乙方携带宠物居住，以及宠物相关的事宜。

3.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，需提前征得甲方同意，并明确改造内容、费用及恢复原状的义务。

4.水电费用：明确水电等公共费用的承担方式，以及乙方需遵守的节能减排要求。

5.维修责任：详细规定租赁期内，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。

6.合同变更：双方可约定合同变更的条件、程序及相关的法律后果。

附件列表：

1.房屋所有权证或不动产权证书复印件。

2.房屋照片及设施清单。

3.乙方身份证明复印件。

4.房屋保险单复印件。

5.物业公司联系方式及服务范围。

6.水电费缴费凭证及发票。

7.改造方案及相关审批文件（如有）。

8.其他与合同相关的文件。