休闲娱乐公司夜总会经营场地租赁合同.docx

休闲娱乐公司夜总会经营场地租赁合同

甲方（出租方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有适合经营夜总会的场地，乙方有意租赁该场地开展夜总会经营业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，达成如下场地租赁合同：

一、租赁场地

1.场地位置：位于[详细地址]的[场地具体范围，如某大厦的特定楼层及房间编号]，场地建筑面积为[X]平方米，场地的具体布局及相关设施以双方确认的场地平面图及附属设施清单为准。

2.场地用途：乙方租赁该场地仅用于合法合规的夜总会经营活动，包括但不限于提供歌舞表演、酒水餐饮服务、娱乐互动项目等，不得擅自改变场地用途用于其他商业或非商业活动，如需变更用途需提前书面征得甲方同意。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.在租赁期满前[X]个月，双方应协商续租事宜。若乙方希望续租，应提前书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同；若双方未达成续租协议，乙方应在租赁期满后的[X]个工作日内将场地清理完毕并归还甲方，保证场地及附属设施设备处于正常可使用状态（正常损耗除外）。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。该租金金额是基于场地的地理位置、面积大小、周边商业环境以及市场行情等多方面因素综合确定的。

2.支付方式：乙方应在每月的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。

3.押金：乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满且乙方无违约行为，场地及相关设施设备无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还给乙方。若乙方在租赁期间有违约行为或对场地及设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

四、场地交付与验收

1.交付时间：甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将场地交付给乙方。

2.交付条件：场地应具备基本的夜总会经营条件，包括但不限于场地已完成基础装修（如墙面、地面、天花板的装饰）、具备完善的水电供应系统、通风与空调系统正常运行、消防设施符合国家标准且能正常使用（乙方应自行负责办理夜总会经营所需的消防许可证等相关行政许可手续，但甲方应提供必要的协助，如提供场地的消防设计图纸、消防设施设备的相关资料等）。甲方应向乙方提供场地的建筑结构图纸、消防设施图纸、水电线路图纸等相关资料。

3.验收程序：乙方应在场地交付后的[X]个工作日内进行验收，若发现场地存在不符合约定的情况，应书面通知甲方，甲方应在[X]个工作日内负责整改或与乙方协商解决方案。验收合格后，双方应签署场地交付验收确认书。

五、场地的使用与维护

1.甲方权利义务

-甲方有权按照合同约定收取租金和押金，对乙方的场地使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定的用途和法律法规要求开展夜总会经营活动，不得进行任何违法违规或违背公序良俗的经营行为。

-甲方应保证场地的合法性，即场地的产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，且场地的建筑符合相关法律法规和城市规划要求，能够用于夜总会经营活动。若因场地合法性问题导致乙方无法正常经营或遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

-甲方应负责场地主体结构及公共区域（如建筑外墙、公共通道、电梯等）的维护与修缮工作，但因乙方原因导致的损坏除外。甲方应在接到乙方关于场地主体结构或公共区域维修报告后的[X]个工作日内进行响应，并在合理时间内完成维修工作，确保场地的正常使用。

2.乙方权利义务

-乙方有权在租赁场地内按照合同约定开展夜总会经营活动，自行负责场地内的二次装修（装修方案需提前报甲方审核并符合相关法律法规和建筑安全要求，不得擅自破坏场地主体结构）、设备采购与安装（包括但不限于音响设备、灯光设备、舞台设施等）、人员招聘与管理、经营管理等一切与夜总会经营相关的事务。

-乙方应按照合同约定按时支付租金和押金，遵守国家法律法规、当地行政管理规定以及甲方的场地管理规章制度，合法经营，不得从事色情、赌博、毒品等违法犯罪活动。若因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失（如行政处罚、名誉损害等），乙方应承担赔偿责任。

-乙方应负责场地内装修及设备设施的日常维护与保养工作，确保场地及设备设施的正常运行和安全使用。在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将场地及附属设施设备以良好、可正常使用的状态交还给甲方（正常使用损耗除外），如有损坏或丢