休闲娱乐公司游戏厅场地租赁合同.docx

《休闲娱乐公司游戏厅场地租赁合同》

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[游戏厅场地详细地址]的合法场地使用权，乙方有意租赁该场地用于经营游戏厅业务，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就游戏厅场地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.租赁场地坐落于[详细地址]，场地面积为[X]平方米，场地形状较为规整，内部空间宽敞，可满足乙方设置各类游戏设备及相关配套设施的需求。场地地面平整，墙面整洁，具备良好的通风与采光条件。

2.甲方保证对该租赁场地拥有合法的出租权利，且该场地不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他限制出租的情形。如有违反，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

二、租赁用途

乙方租赁该场地仅用于经营游戏厅业务，包括但不限于设置电子游戏机、游艺机、彩票机（如适用且合法合规）等各类游戏娱乐设施，为顾客提供游戏体验、娱乐休闲服务以及销售相关游戏周边产品等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途，不得将场地用于任何违法违规或与游戏厅经营无关的活动。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满后，乙方享有优先续租权，但应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜并签订续租合同。

2.在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的因素导致场地无法继续租赁或租赁合同无法履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金，并协助乙方处理善后事宜。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁该场地的月租金为人民币[X]元。该租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，自第[X+1]年起，每年租金在上一年度基础上递增[X]%。租金的确定综合考虑了场地的地理位置、面积大小、周边商业环境以及市场行情等因素。

2.支付方式：乙方应在每月的[支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

银行账号：[账号号码]

账户名称：[账户名称]

乙方在支付租金时，应注明“游戏厅场地租金”及租赁月份等信息，以便甲方查收与核对。如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停场地的水电供应等服务，直至乙方支付全部租金及违约金。逾期超过[X]日且经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金（按照合同总租金的[X]%计算）以及因合同解除而给甲方造成的损失赔偿等。

五、押金

1.乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元作为押金。押金的用途主要是保障场地在租赁期间的完好无损以及乙方按照合同约定履行义务，如乙方在租赁期间未对场地造成损坏且无违约行为，甲方应在租赁期满后的[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。

2.若乙方在租赁期间对场地或场地内设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。若押金不足以弥补甲方的损失，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足差额部分。

六、场地的交付与返还

1.甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行验收，并签署场地交付确认书。验收内容包括场地的面积、结构、装修状况、水电设施、消防设施等是否符合合同约定，如发现问题应及时记录并协商解决。

2.租赁期满或本合同提前终止时，乙方应在[返还期限]内将场地及附属设施设备以良好、可正常使用的状态返还给甲方。乙方应负责清理场地内的自有物品及垃圾，拆除自行安装的可移动设备（但不得损坏场地原有结构及固定设施），并将场地恢复至交付时的原状（合理损耗除外）。如乙方未按照约定时间返还场地或未将场地恢复原状，甲方有权自行处理场地内的物品，并要求乙方承担因此产生的费用以及相应的违约责任。

七、场地的装修与改造

1.乙方有权根据游戏厅经营的需要对场地进行装修与改造，但应在装修与改造前向甲方提交书面申请及装修设计方案，经甲方书面同意后方可进行。装修设计方案应包括装修风格、施工图纸、施工进度计划、使用材料清单等内容，且装修与改造不得破坏场地的主体结构。

2.乙方负责装修与改造工程的设计、施工及费用，因装修与改造工程产生的一切责任与风险由乙方自行承担。在装修与改造过程中，乙方