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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋。

1.2乙方租赁的该房屋面积为_______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，特别是乙方的联系方式要准确无误，以免在租赁期间出现沟通不畅的情况。

解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的身份证件，并保存复印件。双方交换有效的联系方式，并确保联系方式的及时更新。

2.注意事项：乙方需按照合同约定的时间和方式支付租金，避免逾期支付造成不必要的纠纷。

解决办法：乙方应在每个租赁周期开始时，按照约定的金额和时间将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，甲方有权按合同约定收取滞纳金，并在必要时依法解除合同。

3.注意事项：乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。

解决办法：乙方应遵守甲方提供的设施使用说明，不得私自拆改、破坏。如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任。

4.注意事项：在租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

解决办法：租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施打扫干净、完好无损地交还给甲方。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一定数额的钱款。

6.违约金：指当事人违反合同约定，应支付给对方的一定数额的钱款，作为违约的惩罚。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。

8.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。

应用场合：

1.昆山市内的房屋出租与租赁。

2.适用于短期（如一年）和长期（如五年）的房屋租赁。

3.适用于各种类型的住宅房屋，包括公寓、别墅、住宅楼等。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠