休闲娱乐公司台球厅场地租赁合同.docx

《休闲娱乐公司台球厅场地租赁合同》

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[台球厅场地详细地址]的合法场地使用权，乙方有意租赁该场地用于经营台球厅业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下场地租赁合同：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：租赁场地坐落于[详细地址]，处于[周边环境描述，如商业中心、社区附近等]，交通便利，人流量较大，具有良好的商业氛围，便于吸引台球爱好者前来消费。场地面积为[X]平方米，场地形状规整，空间布局合理，能够容纳[X]张标准台球桌及相关配套设施，如休息区、收银台、球杆存放架等。

2.场地设施：甲方提供的场地配备有基本的照明系统，照明亮度符合台球运动的要求，且照明设施运行稳定；通风条件良好，配备有通风设备，能够有效排除室内异味与烟雾，保持空气清新；场地地面平整光滑，采用专业的台球厅地面材料铺设，能够确保台球运动的正常进行；场地内设有完善的消防设施，包括消防栓、灭火器等，且消防设施经过相关部门的验收合格，符合消防安全标准，能够保障人员与财产的安全。

二、租赁用途

乙方租赁该场地仅用于经营台球厅业务，包括但不限于提供台球桌租赁服务、台球教学培训、举办台球赛事活动、销售台球相关器材与饮品小吃等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途，不得将场地用于任何其他商业或非商业活动，如开设其他娱乐项目、举办与台球无关的会议或展览等。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满后，乙方享有优先续租权，但应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜并签订续租合同。续租合同的条款应与本合同基本一致，但租金及其他相关费用可根据当时的市场行情进行适当调整。

2.在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的因素导致场地无法继续租赁或租赁合同无法履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金，并协助乙方处理善后事宜。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府征收或征用、法律法规政策的重大变化等。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁该场地的月租金为人民币[X]元。该租金标准是基于场地的面积、位置、设施以及市场行情等因素综合确定的，在租赁期限内，前[X]年租金保持不变，自第[X+1]年起，每年租金在上一年度基础上递增[X]%。租金递增机制旨在适应市场变化与经济发展，确保甲方的收益能够合理增长，同时也考虑到乙方的经营成本与盈利预期，使双方的利益在长期合作中得到平衡。

2.支付方式：乙方应在每月的[支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

银行账号：[账号号码]

账户名称：[账户名称]

乙方在支付租金时，应注明“台球厅场地租金”及租赁月份等信息，以便甲方查收与核对。如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停场地的水电供应等服务，直至乙方支付全部租金及违约金。逾期超过[X]日且经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金（按照合同总租金的[X]%计算）以及因合同解除而给甲方造成的损失赔偿等。

五、押金

1.乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元作为押金。押金的用途主要是保障场地在租赁期间的完好无损以及乙方按照合同约定履行义务，如乙方在租赁期间未对场地造成损坏且无违约行为，甲方应在租赁期满后的[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。

2.若乙方在租赁期间对场地或场地内设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。若押金不足以弥补甲方的损失，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足差额部分。例如，如果乙方在经营过程中不慎损坏了场地的地面或照明设施，甲方可安排维修人员进行修复，维修费用从押金中扣除；若押金扣除后仍有不足，乙方应及时补足，以确保甲方的权益不受损害。

六、场地的交付与返还

1.甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行验收，并签署场地交付确认书。验收内容包括场地的面积、结构、装修状况、水电设施、消防设施等是否符合合同约定，如发现问题应及时记录并协