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在建房屋商用租赁合同范本6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有一处在建商用房屋，并有意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋用于商业经营。为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

1.甲方将其位于______的在建商用房屋出租给乙方。该房屋的具体范围、面积等详见附件一《房屋平面图及说明》。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为XX年，自房屋竣工交付之日开始计算（具体以甲乙双方共同确认的交付日期为准）。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租或终止租赁。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式详见附件二《租金支付表》。

2.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付租金总额千分之五的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、房屋交付及装修

1.甲方应于竣工后XX日内将房屋交付给乙方使用。如逾期交付，甲方应按日向乙方支付违约金。

2.乙方有权对房屋进行装修和改造，但不得破坏房屋主体结构。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状或承担相应费用。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方使用房屋的情况，确保房屋不被用于非法用途。

2.乙方应合理使用房屋，按时支付租金，不得擅自转租或用于非法用途。租赁期满后，乙方应将房屋完好归还给甲方。

3.甲乙双方共同承担房屋的维护和修缮责任。因乙方使用不当造成房屋损坏的，应由乙方负责修复或赔偿。

六、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；不可抗力导致无法实现合同目的；一方严重违约，经对方催告后XX日内仍未履行；租赁期限届满且双方未续租。

2.合同终止时，乙方应将房屋清理干净并归还甲方。如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处理。

七、违约责任及赔偿

1.若甲乙双方任一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因违约导致合同解除或终止，违约方应向守约方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同附件与正文具有同等法律效力。未尽事宜可由双方另行协商补充。本合同有任何修改或补充应以书面形式作出，并经双方签字确认。任何口头协议均无效。

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

住址：[甲方住址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方为在建房屋的合法所有者，并有意将部分房屋出租给乙方作为商业用途，双方经过友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其位于____________的在建房屋部分出租给乙方使用。详细租赁区域、面积及位置见本合同附件之平面图。

二、租赁期限

2.本合同租赁期限为_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.乙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金总额为人民币________元。

（2）租金支付方式：每____个月支付一次，于每次付款周期开始前____日支付。

（3）租金延迟支付超过____日的，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按未支付金额的____%计算。

四、房屋交付及装修

4.甲方应于本合同签署后____日内将房屋交付给乙方使用。房屋交付时，双方应共同检查房屋状况并签署交付确认书。

5.乙方有权对房屋进行装修和改造，但应事先书面通知甲方并获得甲方同意。租赁期满后，乙方应将房屋恢复至交付时的状态（正常磨损除外）。

五、用途限制及保证经营权利

6.乙方承租房屋仅作为商业用途，不得用于非法活动。

7.甲方保证乙方