2024年通用二手房购买协议样本版.docx

2024年通用二手房购买协议样本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

1.4交易日

1.5过户日

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4土地使用权性质

2.5房屋所有权证号

第三条购买价格及支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6贷款方式

第四条交易流程及时间安排

4.1签订合同

4.2支付定金

4.3办理贷款

4.4办理过户手续

4.5支付首付款及贷款

4.6交付房屋

4.7办理产权转移登记

4.8办理物业交割

第五条房屋交付及质量保证

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3质量保证

5.4质量问题处理

第六条权利与义务

6.1出卖人的权利与义务

6.2买受人的权利与义务

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条通知

10.1通知方式

10.2通知时限

第十一条适用法律

11.1适用法律

第十二条合同的生效、修改和终止

12.1合同生效

12.2合同修改

12.3合同终止

第十三条其他约定

13.1户口迁移

13.2家具家电归属

13.3物业管理费

第十四条附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2土地使用权证复印件

14.3房屋平面图

14.4家具家电清单

14.5其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

1.4交易日

交易日是指双方协商确定的房屋交易的具体日期，即甲方将房屋所有权转移给乙方的日期。

1.5过户日

过户日是指双方协商确定的房屋过户手续办理的具体日期，即房屋所有权证上的所有权人变更的日期。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

甲方所出售的二手房位于（省/市/区/街道）号，房屋的具体位置应与房屋所有权证上的信息一致。

2.2房屋结构

房屋的结构类型为（如：住宅、别墅、公寓等），房屋的建筑面积为平方米，房屋的使用面积为平方米。

2.3房屋面积

房屋的建筑面积、使用面积及共有面积等各项面积数据，应以房屋所有权证上登记的数据为准。

2.4土地使用权性质

房屋所占用的土地使用权性质为（如：国有土地、集体土地等），土地使用权的终止日期为（年/月/日）。

2.5房屋所有权证号

房屋所有权证号为（证件号码），该证件由（发证机关）颁发。

第三条购买价格及支付方式

3.1购买价格

甲乙双方协商确定的购买价格为人民币（大写：壹佰贰拾叁万肆仟伍佰陆拾柒元整，小写：5678.00元），该价格包括房屋本身的价值、附属设施的价值及办理过户手续等相关费用。

3.2支付方式

乙方支付购房款的方式为（如：一次性付款、分期付款、按揭贷款等）。

3.3定金

乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写：陆拾柒捌元整，小写：678.00元），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.4首付款

乙方应在交易日之前支付首付款人民币（大写：壹佰贰拾叁万肆仟伍佰陆拾柒元整，小写：5678.00元），首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.5贷款金额

乙方选择的贷款金额为人民币（大写：壹佰贰拾叁万肆仟伍佰陆拾柒元整，小写：5678.00元），贷款金额不应超过首付款的金额。

3.6贷款方式

乙方选择的贷款方式为（如：商业贷款、公积金贷款等），贷款期限为（年/月）。

第四条交易流程及时间安排

4.1签订合同

甲乙双方应在（年/月/日）之前签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.2支付定金

乙方在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写：陆拾柒捌元整，小写：678.00元）。

4.3办理贷款

乙方应在交易日之前办理好贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。

4.4办理过户手续

甲乙双方应在交易日之后一个月内共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证上的所有权人变更为乙方。

4.5支付首付款及贷款

乙方应在交易日之后一个月内支付首付款人民币（大写：壹佰贰拾叁万肆仟伍佰陆拾柒元整，小写：5678.00元），并将贷款金额支付给甲方。

4.6交付房屋

甲乙双方应在过户手续办理完成后，甲方将房屋交付给乙方，并办理物业交割手续。

4.7办理产权转移登记

甲乙双方应在交易日之后一个月内共同办理房屋产权转移登记手续，并将房屋所有权证交付给乙方。

4.8办理物业交割

甲乙双方应在房屋所有权

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

甲